大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房核价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房核价的解答，让我们一起看看吧。
核税是什么意思二手房？
核税价就是依照税务评估系统，一物一价来认定的价格。核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
房产税核税价什么意思？
房子核税价就是依照税务评估系统，一房一价来认定。
相关说明:
核税指由主管公司的税务专管员根据公司的实际经营特点和经营范围，正确核定企业应纳税种（主要有增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设税、教育附加税、印花税）、税目。
公司核定税种所需要携带的资料:
1、法人，实际经营者，财务人员的联系方式；
2、帐册（需要贴好印花税票并划销）；
3、银行帐号，***银行许可证；
4、经营地租赁协议（需贴印花税，印花税一般为注册资金的万分之五，相关印花税的购买可以交给***会计处理），房产证，房租发票，房租营业税税单；
5、印花税购票凭证；
6、财务人员录用合同，会计上岗证；
滕州二手房交易费用？
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
（2）未能提供原购房***的按已成交价格的1%征收，由卖方承担。
到此，以上就是小编对于二手房核价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房核价的3点解答对大家有用。
