大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房福卅的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房福卅的解答,让我们一起看看吧。
福州二手房交易流程?
二手房一次性付款交易流程:
第一,买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;
第三,买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
补充:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
福州二手房成交量5连跌,看“多”还有市场吗?
覆巢之下安有完卵,不过我相信福州房价目前还不至于跌到需要***,但是购买力下降,政策调控,发展大方向,都不允许房价还有“炒高”的空间,上至***,下至老百姓,都已经意识到只有踏踏实实做实业才能基业长青,未来福州房产应该会比较快的回归理性,有余钱炒房的,房子砸手上就当作长线投资,出租收钱,借钱炒房的,那就要忍痛割肉了,没钱买房的,就认认真真的打工或创业,有了积累再说,以后公租房、廉租房、经济适用房、法拍房,满街都是!
楼市回暖,福州二手房单月成交再破4000套大关,创近16个月新高, 你怎么看?
3月4月福州二手房成交量放大,主要有如下原因:
1、楼市大环境回暖。
我们再看看厦门二手房成交量:3月,厦门二手房成交量4400套,4月,厦门二手住宅成交5155套!因此福州楼市回暖行情不是偶然的,是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情。
2017年3月的限售期如今正好解禁,有大批满两年房源释放出来,满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来,人为因素造成房源紧缺得到缓解。购房者选择余地越来越大。
3、抑制的市场需求得到释放
福州二手房的市场需求一直存在,刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源。特别目前拆迁补偿政策给力的情况,越来越多***户选择货币补偿,购买现房。
4、土拍回温
从本月土地拍卖情况来看,福州土地拍卖回温比较明显,特别闽侯地块摇号出售等。
展望后市
到此,以上就是小编对于二手房福卅的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房福卅的3点解答对大家有用。