大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房福卅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房福卅的解答，让我们一起看看吧。
福州二手房交易流程？
二手房一次性付款交易流程：
第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；
第三，买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
福州二手房成交量5连跌，看“多”还有市场吗？
覆巢之下安有完卵，不过我相信福州房价目前还不至于跌到需要***，但是购买力下降，政策调控，发展大方向，都不允许房价还有“炒高”的空间，上至***，下至老百姓，都已经意识到只有踏踏实实做实业才能基业长青，未来福州房产应该会比较快的回归理性，有余钱炒房的，房子砸手上就当作长线投资，出租收钱，借钱炒房的，那就要忍痛割肉了，没钱买房的，就认认真真的打工或创业，有了积累再说，以后公租房、廉租房、经济适用房、法拍房，满街都是！
楼市回暖，福州二手房单月成交再破4000套大关，创近16个月新高, 你怎么看？
3月4月福州二手房成交量放大，主要有如下原因：
1、楼市大环境回暖。
我们再看看厦门二手房成交量：3月，厦门二手房成交量4400套，4月，厦门二手住宅成交5155套！因此福州楼市回暖行情不是偶然的，是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情。
2017年3月的限售期如今正好解禁，有大批满两年房源释放出来，满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来，人为因素造成房源紧缺得到缓解。购房者选择余地越来越大。
3、抑制的市场需求得到释放
福州二手房的市场需求一直存在，刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源。特别目前拆迁补偿政策给力的情况，越来越多***户选择货币补偿，购买现房。
4、土拍回温
从本月土地拍卖情况来看，福州土地拍卖回温比较明显，特别闽侯地块摇号出售等。
展望后市
到此，以上就是小编对于二手房福卅的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房福卅的3点解答对大家有用。
