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贵阳观山湖二手房动辄1w的房价，还有税费中介费，是否被高估？
如果你觉得将来一切物价会降，现在就别买房😂😂将来，比如：猪肉10元一斤……蔬菜几毛，大米1元，普遍中等工资3000，吃个早餐普遍5元，十来个人餐厅吃个中餐，也就三四百元😂😂😂😂你觉得现在手中的，“百十万”，能买前几年百来万的东西，能买以后百多万的东西😁😁你现在就可以把钱拽的死死的😂😂
我敢断言，观山湖现在二手房，如果高于1w的单价，基本上是很难成交的，从一些数据上也显示，贵阳目前好多二手房的城成交单量，还是集中在老城区花果园等板块。
为什么？因为花果园有些房源标价是9000左右，但是算上各种税费比如个税、增值税、中介费等，差不多都是10个百分点，最终的二手房到手成交价，也就在1万元左右。
△观山湖两大热门区域之：金融城板块
而观山湖，现在有些新盘也都才在9000~1w左右，如果买二手房，加上税费、中介费等成交成本，起码成交均价要到1.1w以上，还不如买新房划算，毕竟，现在观山湖的新房还没有说涨到超出二手房价很高的一个幅度，所以，二手房卖1万以上，还是比较难以转手的。
要说观山湖的房子，值不值1万以上，我认为是值的，毕竟含金量和城市规划体量摆在那里，那么多优质的配套和公共机构，未来长远看来，涨到1.5万我都不觉得奇怪，但是今年特殊的行情，那么多人找不到工作，甚至还有那么多法拍房断供的，所以，新楼盘降价、促销、打折等层出不穷，而且，越到年底甚至到明年，一些债务率较高的房企，可能还会给出更大的让步和惊喜。
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