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关于深圳房价，明年的价格会不会跌呢？
肯定是不会的。深圳是全中国的深圳，不是深圳人的深圳。这句话要深刻领会。深圳对标的是香港，您看看香港的价格就大概了解了。分期深圳这么大的一个市场，我们只能从宏观角度来分析：1、第一，深圳的GDP或者说深圳的经济还要不要发展呢，答案是肯定的，而且经济增长的幅度在全国都是排前几名。而且深圳以后的定位更是：金融中心，高科技中心，创新中心，世界500强，中国5000的总部所在地。这些简单说都是有钱的主。2、第二，深圳的人口数量是不是增长。如果是增长的话，那房价就没有理由下跌了。更重要的是，以为工厂的人口在减少，金融，科技类的人员在增加。等于继续在汇集全国各地的精英。3、第三，调控政策的作用，从来就没有说过要降房价，您不妨找调控政策出来认真研究解读。一年之内更不可能下跌。为啥呢，深圳很少有新楼盘，就算有新盘推出，都是排队想着要，哪有下跌的可能性。没有哪一个开发商会定价下跌的，定价只会越来越高。二手房的走势是跟着一手房来走，也不可能跌。
最后一个建议：您想安家深圳，按您现在1万5的月收入，可能短期内深圳买房的可能性较小，可以考虑过来中山买房，哈哈。等深中通道通车了，安家中山，工作深圳，完美解决。
任何一种商品，要想涨价，一靠资金，二靠刚需（需求），商品房尤其如此。
先说资金，近两年央行对房地产市场的政策是比较严的，特别是对深圳这样房价被炒作的非常凶猛的城市，等于是已经釜底抽薪了。
央行的决策是正确的，否则接最后一棒的就是银行，那么就会爆发次贷危机，直接导致经济危机，所以央行也是亡羊补牢。
那么房价在高处悬着，肯定有人资金被套，谁的资金被套呢？一是炒作房子的人，二是实力不大的开发商，当然所有的开发商都会受到影响，恒大的问题是最明显的了。哪个银行敢救他们？那不是找死吗？
即使因为经济受到疫情的影响比较严重，央行也绝不会大水漫灌，不可能让大量资金炒房子炒地，有开发商要用水果麦子顶首付，充分说明有些城市能够进入房地产的资金太少了。
对于普通人来说，象深圳这样房价越高，风险越大，有不可承受之重。
再说一下刚需，虽然深圳的刚需比一般城市多，但是终究会有平衡的时候，有人到深圳就业创业，也有人离开深圳，有的企业离开了深圳，也就是说刚需不会象以前那么多了，或者会处于一个动平衡状态。
象前二十年炒房炒地的时代基本上是结束了，恒大应该是一个重要信号，推出房地产税也就是时间问题。
所以深圳没有涨价的条件，应该是由高处向下回调。
已经没有什么可以阻止深圳的房价上涨了，可能三五年之内就会达到五十万一平，看齐香港。但是，深圳普通工薪阶层的收入却很难看齐香港，所以，对很多人来说，未来深圳的房价一定是比香港还贵的。但是，所有的人都知道，深圳的房价是脱离了正常居住属性范围的，所以，物极必反，盛极必衰，香港模式造就了香港的今天，深圳的房地产偏偏走的就是香港的老路，所有的人都知道结果，但没人愿意真正扭转这个局面。每个人都觉得洪水滔天的时候，自己是口袋里装满了钞票、站在最高处的人。
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