大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房和网拍房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房和网拍房的解答,让我们一起看看吧。
网拍房和法拍房有没有区别?
网拍房是通过互联网拍卖平台进行拍卖,可以是申请人自己申请拍卖,也可以是他人申请拍卖,也包括人民法院在互联网上司法拍卖。法拍房只是人民法院在互联网司法拍卖平台上的拍卖。网拍房从范围上比法拍房要广泛的多,但多数都是法拍房。
法拍房都是***放盘。法拍房价值要经过评估机构评估,法拍房到了***执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被查封或抵押等情形。从拍卖成交之日到产权过户的时间一般为3个月左右,也就是说,只要3个月左右,就可以把该法拍房过户到自己名下,安全可靠。
网拍房子并不像其他网购一样复杂,它的存在也不会违法,而且会由***组织购房者看房。现在,人民***司法拍卖改革鼓励优先通过网络拍卖的方式处置财产。
网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。
阿里法拍房收多少费用?
如果您还有其他问题,可以联系阿里法拍房客服咨询。
阿里巴巴旗下的房地产零售平台阿里法(afang***)拍卖房产***取的收费标准如下:
1. 买家佣金:成交价格的1%,由买家承担。这是阿里法的主要收入来源。
2. 卖家佣金:首次出牌价格的1%,由卖家承担。如果卖家在开拍后7日内撤回房源重新出售,需承担额外的1%违约金。
3. 保证金:买家在参拍前需缴纳3-5%的保证金。保证金会在买家中标并签署合同后抵作首期房款。如果买家未中标,保证金将全额退还。
4. 过户费用:根据房屋所在地***的标准收取,由买家承担。阿里法不收取任何过户手续费。
5. 服务费:约定价房源服务费为售价的0.5%,由卖家承担。自由拍房源不收服务费。
6. 拍卖费:自由拍产品房源收取成交价3%的拍卖费,由买家和卖家各承担1.5%。约定价产品房源不收拍卖费。
7. 其它费用:诸如差旅费、业主律师费、公证费等由卖家承担。阿里法不收取其他任何费用。
阿里法拍房会根据每次拍卖的情况而定收取一定的服务费用,一般为成交价的0.1%到0.5%之间,最高不超过5000元。
这个收费实际上是一种服务费,包括了拍卖过程中的技术支持、交易保障等服务。
同时,这种服务费也是一种商业模式,能够在一定程度上保证拍卖过程的公平、透明和信任。
值得一提的是,如果卖家在一次拍卖中没有成交,那么就不需要缴纳任何费用。
此外,如果买家在成交后没有按时付款,也会被收取违约金和相关费用。
法拍房清水房靠谱吗?
靠谱啊!法拍房清水房一般指毛坯房,又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
这样清水房不具备居住条件,基本没有原房东入住,少了腾房的风险;同时也少了租房的风险,毕竟租客租期长短不一,会影响新业主入住。
到此,以上就是小编对于法拍房和网拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房和网拍房的3点解答对大家有用。