大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房清房实拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房清房实拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房清户技巧？
清理法拍房的户口是一个非常繁琐的过程，需要您细心耐心地处理。下面是一些法拍房清户的技巧：
1. 验证所有权：首先，您需要确认该法拍房的所有权是否已经移交给了新的业主。如果是，则您需要向新业主提出请求，征得他们同意清理该法拍房内的物品。
2. 分类整理：将该房产内的物品进行分类整理，区分出可回收和不可回收物品，以及需要保留和不需要保留的物品。
3. 处置物品：对于不需要保留的物品，可以考虑捐赠、转售或者丢弃。值得注意的是，在处理过程中应该特别小心，避免损坏或误解贵重或者有用处的东西。
4. 整洁清洗：清洗干净每个空间内的墙壁、地板和天花板，并进行最后一次检查确保没有留下任何遗漏。
法拍房过了户但清不了场？
像你所说的这种情况就是法拍房他的一些弊端。比如说 你所购买的法拍房，他是在租赁的合同期之内的，那么承租人是合法租赁，所以不能清退比方说法拍房设立的居住权，那也是合法的，也没有办法清退
首先，在拍房前应当与交易双方协商，确认过户的手续和时间。在拍房当日，如果不能交易，买方可以要求法院取消这次拍卖，但这将有可能 '耽误当日拍卖的其他房屋的交易。
为了避免这种情况的发生，在拍房文书中，买方应当提前和卖方的法定代理人、公证机关和各有关方面等约定，明确有关过户的手续和时间，从而确保交易的顺利完成。
法拍房原租户到期会被清？
法拍房原租户到期不一定会被清，具体情况需根据法拍房的具体情况和拍卖合同来确定。
如果拍卖合同中规定了法拍房租赁合同的终止时间和租户搬离的要求，那么原租户到期后就必须按照合同要求搬离房屋。如果合同中没有规定，则需要根据当地法律法规来确定租户的权利和义务。无论如何，法拍房的新业主需要在合法的基础上处理好租赁问题，避免造成不必要的纠纷和损失。
法拍房中的合同房是什么意思？
所谓的合同房，指的是暂时没有办理产权证书的房屋或者未到办理时间，一般常出现公务员***房、农民拆迁安置房 单位内员工***房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。这类房屋的转让，存在一定的法律风险。
二、如果转让，双方目前仅仅能够签订私下的转让协议，不能要求对方立即过户房屋手续。
三、如果5年、10年后因房屋的升值，导致卖方不愿意履行协议，拒不办理房产证变更的，根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。总而言之，在购买“合同房”是，应当至少关注以下几个法律问题：
四、买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
合同房，简单地说，就是只有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是"合同房"交易。
这种现象常常出现在公务员楼、单位内部分房的转让中，因此这类交易也受到公务员单位或者职工内部单位的有关文件约束，比如说“10年之内不能转让”、“约定必须在本单位服务8年”等。而这类房屋的转让，通常也存在一定的法律风险。
到此，以上就是小编对于法拍房清房实拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房清房实拍的4点解答对大家有用。
