大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京宣武区租房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京宣武区租房的解答，让我们一起看看吧。
居高不降，北京房租为何如此坚挺？
北京租房房租为何居高不下，个人认为原因有以下:
2，出现了相自如 蛋壳 相寓这样的公司和一些二房东把房屋整租后，再按卧室分租出去，而且都有将客厅该成卧室，这样他们给房主出的房租相对高与市场。
3，租不起一居的就去合租，租不了城里的就租郊区的。
我一直认为北京房价不会降必须升。因为现在二孩政策会导致北京人口增长，家庭住房量增加，所以今后北京房子不会猛涨但也不会跌价。学区房还会上涨，孩子上学需要学区房。虽然政策宣传，幼升小与居住关系不大，其实九年义务教育改12年义务教育学区房就更重要了。西城、海淀的房价还会涨，老破小城里房依然值钱！
我认为北京房租的高低，都是由房地产市场供需双方决定的。首先北京做为首都是全国政治，经济，军事，教育，科学研究中心和总部的所在地。首都的地位，就决定了首都人材市场的庞大需求体量。每年北京招收的外地生源毕业的大学生，和毕业后自己在北京找工作的大学毕业生就是北京租房市场的主力军，工作稳定后，其爱人，父母都有留在北京，和替子女照顾孙辈，举家在北京买房和租房住。我过去在宣武区的荣丰小区住时附近的红山小区的商品房百分之七十都是外地人购买的。租房的也是外地人多。随着北京城市的功能不断扩大，和北京人口老龄华的增长，对外来人材和老动力的需求，应该说十年内不可能有太大的变化。
房租高的主要原因是北京本土人是高房租的主要消费者。这些人基本有自己的住房。为了孩子上学或者太太上班方便，在学校旁租房住，同时把自己的住房租出去。他只需补差即可。有的甚至持平或者有微利。房子涨到多高，他们都租得起。有他们扛着价格，房租自然就下不来了。
北京房租高的原因应该有以下几点：
1，供需关系。租房毕竟属于一个市场经济行为，供需关系直接决定了价格，这也是为什么每年毕业季房租普涨的原因
2,收入与消费水平。如果高房租超过了可支配收入还会有人租么？当然不会！因此北京租房者会根据自己的收入水平租住相应价位的房子，收入乐观者自然可以承受较好高租金。
3,房价。北京一套入门级房子也要300万，租出去也就一月五千，纯靠租金回本需要50年，高额的房价也就制约了高租金。
4,机构的哄抬。本人来北京租了五六次房子，为了省钱都是找一些小中介，对其行为可谓是“叹为观止”！有机会再细说这一个吧
到此，以上就是小编对于北京宣武区租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京宣武区租房的1点解答对大家有用。
