大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房撤拍的问题,于是小编就整理了1个相关介绍法拍房撤拍的解答,让我们一起看看吧。
买下法拍房,法院在文书中注明不负责腾房,原房主父母不腾房,怎么办?
在以往的法拍房案例中,我们团队也遇到过房屋有人居住,或者是被执行人拒不腾房的情况,下面就为大家分享一些经验。
01 学会“共情”,法拍也应有点人情味
今年1月,鲸拍房田经理为客户拍下一处房产,但在交接过程中被执行人却反抗强烈,拒不腾房,甚至闹到了警察出警的地步。
在交涉过程中田经理了解到,被执行人家里有生病的老人,老人对房子有感情,所以不愿离开。于是,田经理为被执行人一家准备了牛奶、水果,为老人专门准备了滋补品,并耐心询问老人的病情,还为对方向***争取了延迟执行的特殊照顾。
面对如此真诚的田经理,被执行人也不再好意思将其拒之门外。最终,事情完美解决,被执行人顺利搬离,客户也顺利入住。
面对真正有难处的原业主、被执行人,我们应当学会“共情”,用心去沟通去感受,这样事情反而可能更容易解决,早日拿到属于自己的房产。
02 拿起“武器”,面对老赖绝不留情
不过,如果真的遇到无理取闹,拒不腾房的“老赖”该怎么办呢?没关系,咱们可以联系“***大大”进行强制执行!
第一步,强制迁出执行标的物。执行***应当及时发布公告,责令被执行人或者其他占有人在指定期限内自行搬离,并告知拒不搬离的法律后果。
第二步,指定期限到期后,被执行人或其他占有人拒不搬离的,执行***可以通知有关部门或单位协助停水、停电、停气等,并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留;仍拒不搬离的,依法强制清场;对涉嫌构成犯罪的,依法移送追究刑事责任。
一、如果在拍卖公告和拍卖须知中注明不负责腾房,就不应该去拍这房。二、如果实在没注意或其他原因确实想这房并拍下成交了,原房主父母不让房,那只能在拿到不动产权证后向******解决,可以肯定的是一定能解决的,只是需要点时间。
到此,以上就是小编对于法拍房撤拍的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房撤拍的1点解答对大家有用。