大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍不了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房拍不了的解答，让我们一起看看吧。
法拍房办不了产权证怎么办？
一般情况下，法拍房必须是债务人的独立财产，有独立产权证明的房产证。所以，中拍者应该是可以在房产交易中心办理过户手续的。如果中拍者不能在房产交易中心办理过户手续，那就是拍卖行违约，中拍者是可以退拍的，也可以要求拍卖行赔偿损失。
法拍房百分之九十被中介拍去了？
法拍房90%不是被中介拍去了。法拍房在淘宝的阿里拍卖那块涉及到很多法拍房法拍房都是大多数的法，拍房都是没办法顺利同房的，遇到这种情况的话，成拍卖人是很不愿意遇到这种情况的，你房子拍得之后因为原住房业主占用住房你没办***常办理入住，导致你的你的权益没办法实现，会存在很大的风险，中介也不愿意干这种事情，中介也不愿意占这种房子，大多数法拍房基本上都流拍了。
法拍房一直没人买怎么办？
法院拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
为什么法拍房多人提醒却无人报名？
一是购买清水房。清水房说明是没有人住过的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的话，***很难强制执行，你就不能保证自己的权利。
二是看有没有租约。俗话说买卖不破租赁。有一些房子签了十几二十年的租约，到时候你也是纠纷不断。
三是看物管费。有一些房子，拖欠了很久的物管费，比如说有些别墅一年几万的物管，好几年下来也是很大一笔支出，所以这些都要问清楚。
四是看产权。70年产权和40年产权的房子都是产权非常明确的房子。那些所谓的小产权房的话，就非常的麻烦，换一句话说你购买的小产权房，只是你长期租下来了这套房子。
法拍房为什么不能成为大众购房渠道呢？
听过的几个例子说一下
1.被执行人将房屋出租了且租期很长比如20年而且承租方一次性付清20年租金（都知道是***的）但有合同在就具有法律效力 那么法拍购买人就很久拿不到房子 除非法官判决租房合同无效（有效无效判决都有）这个风险买房人敢不敢承担？
2.被执行房屋内有年迈甚至重病老人 这种情况执行局也不敢动他 那么买方怎么办 住不进去 白买了 敢不敢承担这风险？
3.有些地方优质的法拍房源其实流入不到市场 ***和执行局的人弄点手段让亲戚朋友底价拍得 然后市场价出售赚取巨额利润 这是潜规则 懂的人都懂
所以 有风险大家不一定敢买 又有猫腻不一定买的到 这就是为什么法拍房不能成为主流渠道
到此，以上就是小编对于法拍房拍不了的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍不了的5点解答对大家有用。
