大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房谁拍的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房谁拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房拍出高价归谁？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。
在法拍房中，拍卖成交价归债权人所有。这意味着拍卖成交价将先用于偿还拍卖物权利人的债务，剩余的部分才会归被拍卖物的原有所有者。
债权人可能会收回拍卖成交价超过债务数额的部分，但如果拍卖成交价不足以偿还所有债务，原有所有者将不会收到任何剩余部分。这些具体规定可能因地区而异，建议您在本地咨询相关专业人士以获取准确信息。
法拍房首次拍卖价谁说了算？
***，一般情况下，第一次拍卖的法拍房，起拍价是由人民***参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖；未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法拍房真的就不靠谱吗？
这个问题就是两个问题：
1、法拍是不是坑？
我是这么觉得的，什么事情都有可能有坑。我们要在做事之前，做好充分的调查，这样可以避免掉进坑里，甚至有可能会获得意想不到的机遇，法拍也同样如此。
2、法拍房靠谱吗？
法拍是什么，即司法拍卖，是人民***在处理执行案件时，依法将查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，以清偿债权人的行为。法拍房则是这些被拍卖的房产。
第一，法拍房的数量通常较多，而且往往需要竞拍者自行调查和了解房产的情况。这可能会导致一些竞拍者没有足够的时间或***去详细了解，从而无法全面掌握房产的真实情况。
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他贷款，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
2、执行***，起拍价、保证金、付款时间等
5、土地性质：是划拨还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
什么是法拍公司？
法拍是司法拍卖，是指人民***在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理去、债权人的财产，以清偿债权人债权。
拍卖公司的盈利主要有以下几种，首先说正规的拍卖公司，比如嘉德，保利，西泠，青岛典藏，朵云轩，荣宝斋等，这类拍卖公司信誉高，他们的佣金模式是卖家收取百分之十，买家收取百分之十五的佣金，这类佣金是他们公司的收入，一般是成交以后从货款里扣除，这就看各个公司的盈利水平和宣传手段了。
做法拍房的公司需要什么资质？
（一）普通拍卖公司注册的要求
1、普通拍卖公司注册资金要求为100万以上（认缴即可）
2、一名拍卖师（需要具备三年九场的拍卖纪录）；
3、注册地址要求为商业用房（住宅地址不可以），需要提供房产证复印件，租房[_a***_]，租房发票；
4、拍卖公司为后置审批，需要先注册营业执照，然后再去办理普通拍卖资质。
二、注册拍卖公司需要哪些材料
1、公司名称，工商核名（备选2-3个，防止重名）；
2、法人股东身份复印件，注册资金和出资的比列；
3、注册地址（商用）；
4、拍卖师（文物拍卖额外需要5名文博专家）；
到此，以上就是小编对于法拍房谁拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房谁拍的5点解答对大家有用。
