大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房托拍的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房托拍的解答，让我们一起看看吧。
从全民疯抢到无人问津，法拍房是捡漏还是踩雷？
买房是人生中很大的事，对于法拍房人们可能不是太了解，还有可能有些人不太信任甚至认为里面还有猫腻，因此，对于自己不了解的或者感觉不保险不信任的就不敢下手购买了。一孔之见，自己认识事物角度水平都不一样，个人看法而已。
万物皆有两面性，法拍房也同样如此。
和其他房产相比，法拍房拥有绝对的价格优势，在鲸拍房的法拍房成交案例中，绝大多数的法拍房源能够以低于市价1-2成的价格入手，部分房源甚至可以5折捡漏。
北京近日法拍房成交数据
当然，法拍房在有低价捡漏机会的同时，也存在着不小的购房风险，比如可能会遇到凶宅（房屋涉及到凶杀案件）、被执行人拒不腾房、房屋存在长期租赁、房屋有瑕疵等，而这些问题都将会给法拍房购房者带来不小的麻烦。
但这些风险并不是说完全无法避免，只要在购买前充分了解法拍房的流程，对心仪的法拍房源进行调查了解，基本上可以做到零风险入手法拍房，甚至还有可能以极低的价格捡漏。那么普通人到底要怎么买法拍房呢？下面就为大家介绍一下。
一、什么是法拍房？
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
二、法拍房怎么买？
参与司法拍卖的具体流程如下：
我在淘宝司法拍卖拍了一套房产，过户时的税费谁来承担？
关于淘宝司法拍卖过户税费谁来承担的问题，主要两个方面：
一，一般在拍卖公告上会注明税费是由谁来承担，比如买家承担，还是各付各税，具体可以参照拍卖公告上的提示，现在基本上所有的拍卖公告都会提示税费该谁来承担，基本没有见过不注明的，所以只要按照公告上的指示就可以了，如果公告并没有注明，最好联系法院，将这个税费谁承担的问题问清楚，自己心里好有准备。
二，我认为绝大多数情况下都是买家来承担双方的过户税费，因为要知道能被***查封的房产，被执行人基本上都是欠人家钱，资不抵债所以才被***的，有的被执行人甚至下落不明，卷款潜逃，他又怎么可能会配合各付各税，拍卖他的房产，还帮你交一半税，几乎不可能，当然除非有特殊情况例外，所以最终还是要看拍卖公告的提示，但目前来说，几乎都是要买家承担所有的过户税费。
本案例中，可能是买受人自己事先没有搞清楚状况。像税费承担主体这么重要的问题，任何一家平台和拍卖公司肯定会在拍卖公告和文件中写的清清楚楚的！就算平台和拍卖机构遗漏，最后审核的法官也会补写上去的！现在网络拍卖文件都有模板，税费承担肯定是要写的。
对于一些复杂情况，例如公司户头转个人户头，公告中一定会载明——竞买人必须自己去标的所在地的税务主管部门了解清楚的。这个做法又与各地税务主管部门自由裁量权有关系。平台和拍卖机构以及***是不可能为某一个标的究竟具体要交的多少税费，在没有拍卖前告知竞买人的房子只能说个大概——这与税务部门自己都有可能朝令夕改的做法有关系，你今天去窗口问这个工作人员，她给你一个答案，说不定拍下来去交税，碰到另外一个工作人员，给出的答案又是另外一种情形，所以；平台和机构以及***事先也不能准确确定税费数额。
到此，以上就是小编对于法拍房托拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房托拍的2点解答对大家有用。
