大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不让拍的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房不让拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为何不负责腾空？
法拍房原则上是先腾空后再处置。也有被执行人在法院写有承诺，房子拍出后是配合腾房的，***也会负责后期腾空；一般外地***腾空比较困难，会在拍卖公告里标明不负责腾空。这些需要提前了解清楚才能安心捡漏！法拍房是否负责腾房是以2019年为分水岭，2019年以前存在大量***在拍卖公告上公然写着不负责腾空，2019年基本不存在拍卖公告写不负责腾空的情况了。
法拍房为什么卖不掉？
为何法拍房无人问津，主要是这三点原因：
1、法拍房要求付全款。
法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的，相同条件下，***如一套100万左右的房子，如果换做是法拍房的话，大概只能卖到七八十万左右，表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力，但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高。
为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，房产被银行收回，转交由***拍卖，购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后。
一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，***只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，即使买房后出现一些***，***其实是不需要负责。
那个说的法拍房卖不掉？自从2017年开始普及网络司法拍卖以来，网络司法拍卖成交数据不断提升，随着大量的法辅公司及类似的辅拍机构雨后春笋般的出现，也是对法拍房普及的一重要途径，开始有大量的购房者相信法拍房，到目前为止法拍房成交率达历史新高。
少数法拍房卖不掉是有其中原因，如有长期租赁，家中有病人，老人***不好腾退等情况
法拍房***不负责腾房合法吗？
这个问题司法实务中比较多发，如果占用房子的是老弱病残，法拍***一般不愿腾房。如果占用房子的是被执行人或其亲属，可尝试走拒执罪（刑法313条），通过刑事定罪手段倒逼被执行人或协助义务人腾房。
如果占用房子的是租户，因买卖不破租赁，一般不太好处理，租户是合法占有就不易腾房，所以，在买法拍房时一定要看清拍卖公告中房子有无租赁合同未到期。
法拍房外地人可以拍吗？
外地人也可以拍法拍房的。因为法拍房对竞买人是没有任何限制的，当地人可以参与竞买，外地人也可以竞买。只要按照人民法院拍卖公告进行报名并缴纳保证金，就可以参与竞买了，以最高价竞得房产。人民***作出裁定，确认房产所有权转移。
法拍房开拍时间没到可中止吗？
法拍房开拍时间没到可中止。在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后，房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，***可以重新拍卖。
到此，以上就是小编对于法拍房不让拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不让拍的5点解答对大家有用。
