大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带车位二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍带车位二手房的解答，让我们一起看看吧。
带车位二手房在转让时需要注意什么？
带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！
3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、***。
4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主***复印件，新车主***原件。没有保险是不能过户年检的，原车主***复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。
二手房车位费算在房价里合适吗？
我的答复是：不合适！原因是，一般二手房的车位费不管是上家还是下家，都愿意将车位费放在房价里。
二手房交易都会通过房产中介公司办理，***设将车位费放在房价里，那么上家和下家的交易费用都得上升，交易时总价上升了，中介费，税费等一系列的费用都得多付。因此，不划算啊！谢谢！😜
房子卖掉车位卖不掉？
有这个可能。房子和车位并不是捆绑的，房子是不动产，车位不是不动产，不论房子和车位，只要有供求需要，同时价钱合理，那么就有可能买卖成功，反之就不成功，在这里买家看中卖家的房子，因此买卖成功，而车位不是必须要的，可要也可不要，须看买家的要求，因此，有可能卖不掉。
一般情况下，房子和车位都是捆绑销售的，车位和下房一样都是写到房本上的。但也有一些车位有单独的手续。这种情况下，房子卖了，有可能车位就没有卖掉，如果出现这种情况，车位只能另行销售了。最好卖给车位所在小区的业主，只要这样出售的可能性比较大。
一朋友去年买二手房送的车位，今年由于车位紧张被业主收回咋办？
首先我们先看一下车位都分为哪几种：
1、 人防工程属性的地下停车位
这种性质的停车位属于人防工程，按照国家规定所有权属于国家所有，并不允许买卖，没有产权，这种情况下购买者的权益是没有法律保障的，这类车位一般入口处都有明确的标示。
2、 有产权的车位
这类的车位有产权证明，可以办理《房地产权证》，也就可以出售和转让，权益有能够有保证。所以购买前一定要确认车位的归属。
3、 小区内地上临时停车位
不少小区内地面上一般都有临时停车，这种车位的产权其实是属于全体小区业主所有，不允许买卖，只允许出租。
综上所述 你朋友应该是第二种 或者第三种，在小区原业主也是，这个是有一份协议在的。赠送时应该保留原协议。 但是增送又属于人情所在，相信你朋友有自己的想法。
首先合同上有没有明确的规定买房子赠送车位，业主的原始合同有没有这个明确的附带送车位。如果有就好办，原业主已经不是这个小区的业主了，他是没有办法享受的到这个车位的。还有一种是他有这个车位的租赁合同，一般车位是不可以买卖的，只能租赁。所以赠送的车位一般都是和开发商签订最长的二十年租赁合同。所以买这个房子，这个车位你也要和原业主签一份。如果没有另外签一份，那口说无凭就很难***。还有一种车位是正规的，有房产证的。是受法律保护的，你在买这个房子的时候，业主有说买房子附带送给你。你也要去房管局，要让业主把房子和车位过户到你名下，这个车位才正正属于你。所以要找一家可靠的中介公司，这样会帮你规避很多风险和后期的麻烦。不知道你是否找了中介，如果有找中介。收集证据，比如微信的聊天，电话录音记录，音短信等。然后找原业主谈，谈不成一切交给律师，赢了律师费对方出。
到此，以上就是小编对于带车位二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于带车位二手房的4点解答对大家有用。
