大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房帮拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房帮拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般谁在拍？
法拍房一般由竞拍人参与拍卖。在拍卖过程中，竞拍人需要按照规定的程序进行竞价，并在最高出价者中中标。
竞拍人通常是购房人，也就是买了以后房产证上的户主，后续一切手续均以购房人名义进行。此外，在拍卖过程中，法院、被执行人、司法***机构等也会参与其中，***是最权威的机构，负责拍卖的执行和监督。需要注意的是，法拍房拍卖价格较高，涉及的税费和产权问题也较为复杂，因此竞拍人需要充分了解相关法律法规和拍卖规则，并谨慎决策。
为什么有好多人都要拍法拍房？
1. 价格相对低廉：相比于传统买卖方式，拍卖房产的起拍价往往较低，这为购房者提供了更有吸引力的价格。
2. 透明度高：拍卖过程通常公开透明，购房者可以亲眼见证竞价过程，确定房屋的实际市场价值，并以此为基准进行选择。
3. 公平竞争机会：通过拍卖，每个人都有平等的竞争机会，不受关系、背景等因素的影响，能够充分体现市场的公正性。
4. 快速交易完成：一旦成功竞拍，交易一般会很快完成，不需要漫长的等待过程，特别适合有紧急购房需求的人。
拍卖房和法拍房区别？
1、委托主体不同。法拍房是***强制执行过程中的公务行为，***不与拍卖机构签订合同，一般***取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。
2、拍卖机构产生的方式不同。法拍房中拍卖机构的产生，人民法院必须***用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。
3、拍卖方式不同。法拍房规定拍卖活动应在有关部门确定的交易场所或网络平台上进行，也就是拍卖活动必须借助第三方***。而普通拍卖则无该项限制。
法拍房仅指***通过强制执行拍卖的房产。但是现实中，除了***，税务局等相关执法部门也有强制执行拍卖房产的权力；另外，银行对债务人无力偿还债务抵押的房产也有享有拍卖权，因此，拍卖房是指包括***、税务局、银行、破产管理人等各种渠道拍卖的房产。因此，拍卖房比法拍房包括的范围广。
拍卖房既包括商业性拍卖，也包括司法拍卖的房产，而法拍房是人民***通过司法程序强制性拍卖的房产。
拍卖房往往是双方协商达成一致，选择具有拍卖资格的公司进行拍卖，具有自愿原则。而法拍房是由人民***依法作出裁定，并非被执行人同意。
法拍房多拍的钱归谁？
在原被告民事诉讼案件由人民***作出民事判决后，经原告申请，人民***可以对被告资产执行后赔偿或偿还原告。
***对被执行的人的房子进行拍卖时，拍卖款扣除人民***判决给原告的执行款以及人民***判决由被执行人应承担的费用外，其他多余的资金应当返还给被执行人。
被执行人。被执行拒不履行生效判决确定的义务，人民***可根据中华人民共和国民事诉讼法规定，依法拍卖被执行人财产偿还债务。
如果人民***拍卖的房产所得价款不足以履行债务，被执行人继续履行义务。如果拍卖房产所得价款，扣除执行款和执行费后，有剩余归被执行人。
成交后，由***出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。 根据《关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分，不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分，不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分，不得超出1%超出1亿元的部分，不得超出0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖组织的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。”
根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。
到此，以上就是小编对于法拍房帮拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房帮拍的4点解答对大家有用。
