大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖违约案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖违约案例的解答，让我们一起看看吧。
二手房交易买家不按时收房后果？
二手房交易买家不按时收房，也算是违约，因为买卖合同中，具体约定具体交房时间，如果一方未按合同办理，那么都是合同违约，那么也就是按照合同违约责任和条咧来执行的。
违约一般要赔付逾期违约金，按照每日万分之五来执行。也可以有定金双倍要求赔偿。
买卖二手房卖方违约可以买别的房子吗？
买卖二手房中卖方违约了，但不妨碍他(她)买别的房子。如果买方己经预付了订金，有权利拿回订金，因为订金只是预订的意思。
如果买方付的是定金，既然违约方是买方，可以不用退还！因为定金是定夺，一定的意思。所以既然买方己经赔偿给卖方定金，所以也不妨碍买方去买其它房屋了。
出售二手房，如果买方违约了，该怎么办？
二手房交易会签署房屋买卖合同，里面会有相应的违约条款，对双方有同等的约束力，可以先协商要求违约方承担违约责任，协商不成可以向法院***，通过法律途径解决。例如：链家合同中约定的违约责任是成交价格的20%。
二手房买卖纠纷，这种情况谁的责任呢？
感谢小编邀请
因为我也是从事这个房地产行业的，所以的话就给你简要的回答一下这个问题。首先的话，他交这个2万块钱的定金，这2万块钱的定金，是买方交到了，这个中介的手里，但是的话，你从中间您这边拿过这个钱来没有？当时是三方见面在一起签了这个合同？然后你当时有没有收取这个定金啊？这个是一个基点？
其次的话就是你的第二个问题啊，就提到他这边没有，在合同有效期内履行自己的相关业务啊，比如说，他说他老婆想买或者是钱不到位，这些是他的责任。合同履行中，有责任与义务，哪个时间段办什么事情，这个点可以认为是他的责任。
还有就是另外一个问题哈，就是说你在做这个时间段内你没有去申请银行提前还款。还有就是你没把资料交接到这个中介的手上，这个点的话是你这一方的责任，为什么这么说呢？因为合同一旦签订履行以后，他就不单单是一个人的义务或者责任，而是三方面的这个义务与责任。
中介方也有责任，事先没有了解好，买房的信息。如他老婆不让买啊，或者钱不到位，这个就是监管不力，还有就是卖方资料不齐等等。这些中介有一定责任。
所以的话在这个买卖***中，不管是中介房买卖双方，他都有相应的一个责任，所以的话就建议你，去和他们协商，协商一个处理的办法。这样的话，就避免一些不必要的经济损失 。
当然啦，如果是买方拒不履行合同约定的义务与责任，你可以直接收取他的两万块的一个定金，然后拒不退还他就OK了。
你应该先告他们违约。
第一点。决策人不明就交定。
第二点。定金根本没到您手。
第四点。是对方先违约在先。这两万定金只是没到您手。到您手里有权利不退的。他们没事先安排好首付款。您这边肯定也不可能去办理解押或相关手续资料。
扯来扯去这就是中介不专业。不作为。和稀泥。导致你们双方既没有合同约定时间过户。也没有积极帮对方调解一致认同的情况下再收定。
先了解一下交易流程
必须把房贷还清后解押才能办理过户，所以解押在前过户在后，那么解压有没有具体时间约定，再就是过户时间有没有明确的时间约定。
买卖交易未完成合同一直都有效，流程不够细化，感觉合同签的漏洞太多。
合同中买卖双方都应该有明确的责任和义务，具体事情也都有具体时间节点去办理。在合同约定时间之前去办理不存在违约。
如果因特殊情况导致延期办理，在经过双方协商同意的情况下也不算违约。
如果因为对方没去办理某件事情，自己也不去办理该办的事项，这也属于违约。
合同中他是他，你是你，按约定时间办事，如果对方不配合，保存好多次联系对方的通话录音或者其他证据。
你这种情况如果打官司双方都有违约，毕竟没有天衣无缝的合同，能协商解决尽量还是协商解决。
到此，以上就是小编对于二手房买卖违约案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖违约案例的4点解答对大家有用。
