法拍房一年多不能过户：法拍房一直不过户有风险吗-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、首封法院可以到咨询***查询；执行拍卖通常会由首封***进行协调分配，所以存在多个查封的房子在拍卖后会被全部解封，之后就可以进行正常过户了。查封数量会影响解封时间，但一般不影响最终过户。

2、法律分析：如果***的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找***退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找***退款。

（图片来源网络，侵删）

3、多头债权，多次抵押，多方查封。很多法拍房的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。

4、法律主观：唯一的房子不属于生活所必需住房的被***查封可以拍卖。***对于被执行人居住权的保障有期限，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可执行。

5、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买到没有房产证的房子，要承担很大的风险，业***利也无法保障。

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6、法拍房子通常过不了户因为原户主通常不会协助你过户的（这就是法拍房子这么便宜的原因）。即使户主不协助过户，他也不违法，你***不了他。

1、如果确认书双方确认过户风险由竟买人承担，那么房子你不能退回，购房款也不可能退回；如果双方确认过户风险由拍卖人承担，则房子不能过户时你可以要求退房返还购房款。

2、如果法拍房在拍卖公告中明确房子手续不全、不能过户，则买受人无法过户的，不能找***退款。如果法拍房拍卖公告中没有告知不能过户的或者过户信息不明确的，这种情况可以找***退款。

（图片来源网络，侵删）

3、不能。参加竞拍即证明竞拍人了解清楚了房产的情况，不能过户不能成为退钱的理由。

可以直接凭人民法院裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民***等材料，到房产局办理产权更名手续。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

***拍卖房产按照一般房屋过户手续办理过户。办理过户前应当首先确认***是否解除了对该房产的查封，可以由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请。

公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。

对于无法过户的法拍房，可以直接向人民******。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。

法律主观：***拍卖房子过户方法：***会先公布拍卖日期和拍卖的房屋；***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同；***和当事人进行房屋的权属变更。

1、法拍房无法过户的，可以直接向人民***提***讼，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。

2、法律主观：法拍房无法过户可以直接向人民******即可。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。

3、法拍房无法过户可以直接向人民******即可。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。买法拍房的人向人民******，提供拍下房屋的相关材料，对房屋进行过户。

1、对于法拍房来说，规定了过户的时间限制。在大多数情况下，这个时间限制为60天至90天之间。然而，在具体操作中存在一些差异和灵活性。

2、法拍房最迟30天以内过户。法拍房过户是有时间限制的。法拍房成交后***会把成交确认书送到房管局，在一定期限内必须办理完过户手续，没有合理的理由是不能逾期的。

3、法律主观：一般来说，法拍房拍卖成功后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后等待审批，然后再办理过户，大概需要三到四个月左右的时间。

4、我国法律对房屋过户时间没有明确限制。***院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，***可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。

5、法律分析：一般是半年左右，一般来说，法拍房拍卖成交后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后进行审税，再进行缴税过户，大体算来需要三到六个月左右的时间。

6、买***拍卖的房子新证刚下可以过二年再过户。只要新证下来就算房产证已办，已经是你的产权，过两年可以过户。只要裁决书下来，即便未满两年，也可以过户。裁定书是没有规定过户时间的。

法律分析：一般是半年左右，一般来说，法拍房拍卖成交后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后进行审税，再进行缴税过户，大体算来需要三到六个月左右的时间。

最迟30天以内不过户就失效。对于法拍房来说，规定了过户的时间限制。在大多数情况下，这个时间限制为60天至90天之间。然而，在具体操作中存在一些差异和灵活性。

法拍房最迟30天以内过户。法拍房过户是有时间限制的。法拍房成交后***会把成交确认书送到房管局，在一定期限内必须办理完过户手续，没有合理的理由是不能逾期的。

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