大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房代拍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房代拍的解答，让我们一起看看吧。
银行可以代拍法拍房吗？
银行不可以代拍法拍房。但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。如果房产抵押贷款人，在贷款期限到达后，没有如果期归还***，银行会出通知限期还贷的。如果在通知期内仍然没有还***，甚至继续超期不还贷。这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还***，就可以通过***进行强制拍卖了。
法拍服务机构靠谱吗？
合法注册的法拍机构都是靠谱的。
买法拍房还是不错的，法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的，而且成交价格基本都会低于市场价。专业法拍房机构一般还是非常靠谱的，首先可以避免各种风险，还可以省很多钱和时间。
目前权威的法拍房平台有七个，分别是阿里拍卖、京东拍卖、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会、工商银行融e购、北京产权交易所。这些法拍房平台都是正规官方法拍平台。
是靠谱的
“法拍服务机构”的权属一般都是明确的，因为只有权属明确的工场，***才可以依法***取查封措施，并在不动产登记部门登记权利限制，故此，竞买人在拍卖成交后拿着***出具的《裁定书》和《协助执行通知书》，
法拍中介公司靠谱，法拍服务的优势：
1、最大的优势就是兜底，兜底的方式就是如果不能在约定的时间内过户或者完成腾退，法拍服务公司可以全款回购。
2、全程管理，就是只需要做一个委托公证，就不需要客户再出面直到交房。相比较其他城市而言，北京的法拍服务还是比较完善的，也比较可靠，当然也避免不了整个市场的服务商参差不齐，所以一定要优选靠谱的，尤其是具备兜底能力的服务。
如何参加法拍房的购买？
1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告。需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、***等信息，作出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10~15个工作日之内到***缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是可以***的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业***，但是不支持公积金***。拍卖成功后，必须要按时付尾款，否则竞买人不仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户，过户完成，房屋所属权归买房人。
购买法拍房有哪些需要注意
1、了解房屋情况
在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房的公司，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。
2、房产的属性
虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些，但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍，注意查清楚房屋的产权，包括土地的出让性质和使用产权年限，有没有[_a***_]不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。法拍房在进行拍卖的时候，***报出的拍卖价只是裸价，竞拍人在举牌竞得之后，需要一次性向***支付除了房屋款项之外，还需要承担一些***的费用，比如被拍卖房子名下可能会拖欠物业费水电费的，也需要由竞拍人一并承担。
到此，以上就是小编对于法拍房代拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房代拍的3点解答对大家有用。
