大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房易拍的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房易拍的解答，让我们一起看看吧。
蓉易拍卖法拍房可靠吗？
不可靠
实话实说，蓉易拍公司是先收钱再服务，但是可选择性有限，选不到自己心意的，他们就不退钱，觉得他们的协议就是霸道条款。现在一般都是先服务后付款，或者你服务了多少就给多少报酬，才合理。
蓉易拍卖法拍房可靠
随着国家对不良资产的政策扶持，以及受经济大环境所影响，流于市场的法拍房源越来越多，了解法拍房的人相对较少，所以目前法拍房仍旧有很大的捡漏空间。
如今成都法拍房纳入了限购，让刚需有了更多的机会，毕竟新盘摇不到，二手房价格又高，法拍房以“不排队不摇号，价格低可退税”的优势自然脱颖而出。
1、可能腾退困难，比如有老人和小孩在屋里，强制执行比较困难。
2、有长租协议，买卖不破租赁，所以只要法院承认的租赁是可以续租的。
3、各种欠费，比如水电物业等各种费用。所以在参与拍卖前一定要进行充分的尽调，否则容易出现最终总价比二手房还贵的情况，那时候悔拍保证金就会被***没收，甚至承担更多的其他费用。
有人了解法拍房吗？有想买或者买过的人吗？
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最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：
（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民***规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和[_a***_]
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的
到此，以上就是小编对于法拍房易拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房易拍的2点解答对大家有用。
