大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿结婚证怎么选房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍拿结婚证怎么选房型的解答，让我们一起看看吧。
一个楼盘合同版本有几个？应该注意哪些合同上的细节？
感谢邀请，我是温暖的笨笨，从事房地产多年，我回答一下这个问题。目前购房合同基本都是网签购房合同，有少部分的手签购房合同。但是一般每个房地产销售公司会和购房者签定一个定购协议，所以要从一开始签协议开始，处处小心，不敢是购房协议还是购房合同，基本上都是制式合同，条款不能修改，我认为应该注意以下几点：
一：确定房地产销售的房子证照齐全，最起码，营业执照，土地证，预售许可证（或者销售许可证）要有，并且一定要仔细看，是不是这家公司，这个项目，这栋楼。有个别的开发商会拿别的证件代替。
二：确认买受人的资料是否正确，名字，***号，确认土地年限及性质，一般的住宅土地使用年限是50年，少于50年，就要看清楚了，我看见过开发商用工业用地建住宅出售，土地使用年限少了最少十年。
三：确认房屋的面积、层高、楼层、单元，有没有地下室，房屋的单价，总房款。按揭贷款的要清楚自己的首付款多少，贷款多少。
四：确认交工日期，以及逾期交房的违约责任。以及自己所购房屋的红线图。还有一些相应的补充协议具体内容具体分析。
以上几点就是本人从事房地产多年的一点点经验，分享给大家，我是温暖的笨笨，欢迎大家一起交流！
签署购房合同须知
一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发***，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
四、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
五、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车***、非机动车***，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
六、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。
七、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行***应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信
到此，以上就是小编对于拿结婚证怎么选房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿结婚证怎么选房型的1点解答对大家有用。
