大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼顶二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼顶二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 顶楼漏水的房子能卖出去吗？
- 在二手房交易中,顶楼好卖吗？
- 六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？
- 刚买个二手房顶楼楼上是电梯机房，电梯启动和停止时室内噪音达到60分贝，怎么办？
- 二手房6层老小区，顶层低于市价可以买吗？
顶楼漏水的房子能卖出去吗？
顶楼漏水房子可以卖出去。漏水只是暂时的。而且屋顶的防水层是有保修期限的，过了保修期限可以使用房屋维修基金来进行维修，维修完以后房屋自然就不会漏水了。所以一时的漏水不会影响整个房屋的使用。重新装修一下，就跟新房子一样。
在二手房交易中,顶楼好卖吗？
二手房交易顶楼受欢迎程度：
总的来说顶楼看什么人群购买把，也看是否是高层，一般有老人小孩子的少有买顶层的，顶层的缺点一般就是：防水设施不好，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电***和水*** ，水压较小。有电梯的，顶楼好卖些；没电梯的，一楼好卖些 一楼带小院的，一楼好卖些；顶层带露台的，顶层好卖些。
拓展资料：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
六楼的顶楼值得买吗？住顶楼有什么样的感受？
我就住在六楼顶楼的房子，住了十六年啦！分享一下居住的感受哦！
好处
① 视野开阔采光好， 因为是顶楼，所以看出去视野非常好，有种很豁然的感觉，孩子做作业的桌子就在窗边，尤其是白天，心情舒畅！看下我家阳台外景色
② 不受邻居打扰，比起一楼，住六楼想晒被子晒被子，想晒衣服晒衣服，不用担心楼上有水滴下来或是高空坠物，非常清净省心
③ 赠送面积多，顶楼都会送阁楼，露台，这部分可以做储物和房间，空间非常大，我家露台朝北 就有时烧烤一下，邻居的朝南的可以种很多花，看下邻居家的紫藤
坏处
① 阁楼特别热，我们的主卧做在阁楼上，每年夏天我都要搬到楼下的客房，因为无论你怎么做隔热，都非常热！
②顶楼漏水，随着居住时间的变长，慢慢会漏水，补了好多次，还是会渗漏，看下邻居家打的补丁和我家渗漏的情况
③ 有老人爬不动，年轻人六楼没问题，但对腿脚不方便的老人来说，就太高了，非常不方便
其实很难有十全十美的房子，关键是要知道优缺点，才好做判断，以上是真实居住体验，供参考
喜欢关注！
顶楼房子我认为是刚需的，可以买，价格实惠，就是夏天热，担心会漏水，这些是可以自己解决，防水材料自己动手，后者就是顶楼的房子，空气好，视野开阔，没有噪音，对身心是很有帮助的，下水管道也不会堵，可以买
我家就是六楼无电梯，被销售忽悠买的，房子高七米多，中间没有顶，自己后来浇的顶，买的120平方的面积，同样面积的阁楼，还有一个露台，阁楼层高三米多，住着是真舒服，等于是买一层送一层，装修花了不少钱，一共五个卧室，两个卫生间，一个客厅，一个茶室，一个儿童休闲***区，厨房改到二楼做的开放式厨房，房子大的好处就是不用担心人多住不下。六楼不好的地方是爬楼梯太累，打扫卫生太累人，夏天热的话还好，我家是感觉热就开空调，房子暂时还没有发现漏雨，我叔叔家我们一起买的房子，他们买的五楼，看到我家房子，现在已经后悔觉得房子太小了，早知道也买六楼的我的感受是，如果能装上电梯，我能住一辈子，哈哈！
建议买六楼没电梯的谨慎点！一，买的时候要看送不送阁楼，阁楼层高多少，如果层高太矮，不建议购买。
二，年龄大的和孕妇不建议购买，因为爬楼梯确实累，我是刚结婚没两年买的房子，年轻爬楼梯还行，后来二胎生了，天天带孩子爬楼梯是真受罪！
三，最好买新房，二手顶楼不建议购买，原因自己多想想！
我住无电梯顶楼六楼，漏雨，夏天热冬天冷，房龄12年，去年果断卖掉了，在中介挂一年才卖出去，比同样[_a***_]的三楼少卖8万，要不没人买啊，清净是清净，夏天买东西拎上楼不是一般的费劲，建议谨慎购买。
顶层如果是电梯房是值得买的。我住的是26楼顶层，好处太多！1.视野开阔，在阳台可以欣赏湿地公园的美景。2.安静，没有人干扰。3.光线好，没有遮挡。4.现在的房屋建筑质量很好，不存在漏水渗水的问题。
刚买个二手房顶楼楼上是电梯机房，电梯启动和停止时室内噪音达到60分贝，怎么办？
这种情况除了卖掉别无它法。吃一堑长一智吧。买房千万不要买到电梯房旁边的房子。
另外现在很多城市建筑都是塔式结构。绝大多数塔式结构的房屋，有一个房间没有直接通往外界的窗户，甚至有两个房间都没有通往外界的窗户。
目前的住宅建筑有板式结构，塔式结构，宾馆结构，蝶形结构，混合结构等。每个结构有每个结构的特点，买之前一定要了解清楚了。
有几种情况会出现你说的这种噪音
第一 噪音来源于电梯控制柜和主机运行，这种噪音相对好解决，更换更好的接触器使电梯启动时接触器的噪音降低，主机运行如果噪音大有可能是主机有老化情况，大修一下也会减少噪音
第二 电梯导向轮的轴承损坏，更换轴承即可，但这种情况不多
第三 共振 这是癌症，根本没办法根治，只能通过整改来减轻一些，一般就是主机工字钢下面加减震垫（有人说是主机下面加，90%的电梯主机下都有减震垫），但这又会出现一个强度是否达标的问题，我曾经处理过一台这种情况的问题，最后也只是把业主家的噪音从45减到了30，而且费用不低！
谢谢您的邀请！这种情况请您去找物业公司协调，让他们***取相应措施！不该这么忍受，时间长了人会出现问题的！如何处理，物业公司会跟开发商协商的，有做防尘降噪工程的专业公司。一般是让专业公司踏勘现场后做相应的方案，后再报价！绝对可以把噪音减轻的，就看开发商舍不舍得掏钱？小编建议您先跟物业或开发商商议，协商不成，请向相关***部门投诉物业或开发商！
二手房6层老小区，顶层低于市价可以买吗？
我做房产行业十年了，老小区顶楼的房子不是很好卖，除非低于市场价，而且客户群体很少！如果你只是自己住。户型朝向，价钱都可以的话你也可以买，如果考虑以后会转手的话建议你慎重
买二手房老小区，顶楼你要留意顶楼有没有漏过水，因为漏水的话不能永久性的修复，在上海的话基本上五年要维修一次，顶楼价位一般是市场价的9折，价格虽然有优势但是选择顶楼一定要谨慎，要去多方位的去考虑，现在要是选择顶楼，房子是多层的以后肯定需要改善，天天爬上爬下，年龄大了楼梯爬不动了，只能考虑改善，还有顶楼干什么也不方便，买房子我们要考虑怎么买进来，我们还要考虑以后怎么好卖出去，顶楼虽然***光好，要是房子没有阁楼，冬天冷夏天热，有阁楼的话还好一点，可以储物间也可以挡雨，因为阁楼顶是斜，所以基本上不会漏水。
买顶楼要是常年居住，我建议多花一点钱买个好楼层，要是你买这个顶楼只是为了过度，那这个顶楼肯定是可以的，因为便宜没有压力，常年居住我建议尽量选择一个好楼层，现在选择了辛苦选择的压力，相信以后肯定过得会更好。
希望我以上的说法也可以帮助到各位。
老小区的话还是顶楼这个你就要慎重考虑了
第一，小区位置在哪里，如果小区在市中心，位置非常好，那么低于市场价是可以买的。
第二，学区，如果这种老房子学区非常好的话，可以买来挂学区，这种房子以后很抢手
如果小区位置不大好，学区也不行，建议你不要买，以后出手困难，因为现在买房子一般分为几个群体。
一，刚需，刚需买房，首先考虑的就是价格，房子小区的新旧程度，老小区的话刚需很少会去买。
二，改善，改善群体买房，就是为了换了好的环境，高品质的小区，所以，这种老小区他们也不会考虑。
三，买学区的，很多人买学区会买老房子，老房子学区好，一般学区的老房子，很少有人会去买。
所以，老小区，顶楼，价格低，不一定值得买
到此，以上就是小编对于楼顶二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼顶二手房的5点解答对大家有用。
