大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房小拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房小拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房和罚没房有什么不同？
法拍房是指法院拍卖房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。一般情况下，有以下几种情况的房产会成为法拍房，1.商业贷款产生。
2，民间借贷产生。
3，司法没收产生。
4.无主财产。
罚没法是指司法没收的房屋，比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产将依法没收并拍卖。
法拍房都是一些什么样的房子？
1、商业***抵押房：购房人向银行***买房，但未如期偿还***时，银行将向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***。
2、民间借贷抵押房：还不上债权人的钱，向***申请还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖债务人的房产来还款。
3、司法没收房产：刑事案件中***判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债。
4、无主房产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。
法拍房出新规定，也一样要购房资格，***负责腾房，市场会火吗？
有的地方有商品房和法拍房都限购，有的地方是商品房限购，法拍房不限购，据我所知，有的城市是有人吃这块肉，专捡法拍房有套利空间的买，买到之后挂中介那卖了赚差价。现在的新规定是堵住这个漏洞，给想买法拍房的人减少竞争对手，这会增加法拍房的成交量。因为如果是原价或者九折，那法拍房也没什么吸引力了，法拍房最大的吸引人的地方还是低价，没个7折，让很多人感觉买了省了一大笔钱，那更多的法拍房要流拍，只要参与拍卖的人一多，价格就容易抬上去。
当然还有一些人专门搞事情，有的地区法拍房不负责腾退，他们就故意给法拍房签一个二十年的长租约，如果想解除租约，那掏钱吧。有的人赚钱走小路，平常人根本不知道，现在***负责腾房，也把这个漏洞堵住了。
不过这个事情从全国铺开，可能时间还要长一点，但还是会铺开的。以后法拍房的市场估计是越来越火，毕竟我们不缺爱捡便宜的人，有的是艺高人胆大的人，现在胆子不大是折扣不够多，等六折七折的法拍房常见了，那估计也没什么二拍，三拍流拍的情况了。（一拍没多少折扣，流拍正常。）
刑拍房和法拍房的区别？
法拍房是***拍卖房产的简称，指的是遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。邢拍房有个刑字说明该房屋是刑事案件中的财产部分执行司法拍卖的房产。
一.刑拍房和法拍房来源不一样
1.刑拍房，是指对于查封、扣押在案的刑事案件涉案财物，通过网络拍卖方式予以处置。如贪腐官员受贿所得的房产。
2.法拍房即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。因经济纠纷被查封的房产。
二.拍卖后的资金所有者不一样
1.刑拍房拍卖后，拍卖所得收归国有。
2.法拍房拍卖后，拍卖所得用于偿还债务。
法拍房可以自己拍自己的房吗？
1.***拍卖的房子个人可以参与竞拍。
(1)、房产的性质，需要提前向***问询，若是小产权，后续的过户问题很多，不建议购买；若是大产权，后续的过户问题要先与***和原房主沟通好；
(2)、既然是在建房产，那就有人工和建筑质量的问题，需要事前与***沟通好;
(3)、关于费用问题：成交后：由***出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
到此，以上就是小编对于法拍房小拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房小拍房的5点解答对大家有用。
