大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房限价房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房限价房的解答，让我们一起看看吧。
哪些法拍房有高额的税费？
商品房：
首套：90平米已内成交价1%契税 90平米已上成交价1.5%契税
二套都成交价3%契税
商业：成交价3.1%契税
已购公房***购房： 土地出让金15.6元x房本面积，标准价优惠价（远郊12.9元城区15.6元x房本面积）*7% 1%契税
经济适用房：（2008年4月11日前购买的）缴纳综合地价款10%
经济适用房：（2008你4月11日以后购买的）缴纳综合地价款70%
回迁房/二类经济适用房：成交价的3%缴纳土地出让金（回迁房）
两限房/限价房：购买价减去成交价差额的35%缴纳土地出让金
法拍房如何交易？
法拍房的交易流程如下：
首先是房源公示。
法拍房的交易流程一般如下：
1. 了解法拍房：在购买前，需要了解法拍房的相关政策、流程、注意事项等信息。
4. 成交：当竞价达到最高限价时，成交成功。
5. 签订合同：成交后，需要与卖家签订购房合同。
法拍房过户流程？
法拍房过户的流程：竞买者先缴纳一定的保证金，然后向银行申请贷款等待审批；***银行附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷，银行将***直接打入账号；
***向***银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书，拍卖成交裁定书，完成产权转移；之后，银行将剩余款项全部支付给***并完成全部***发放。所有房产过户得按照法律上规定的步骤进行，才能被实质性的认可。
***拍卖房产过户流程：
1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
一.法拍房过户流程是：
1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着***的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；
2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，***需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；
3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；
到此，以上就是小编对于法拍房限价房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房限价房的3点解答对大家有用。
