大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房原由的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房原由的解答，让我们一起看看吧。
法拍房变卖是什么意思？
法拍房变卖是指法拍房在一拍、二拍都流拍之后，***取的一种法拍房交易模式。法拍房变卖有以下特点：
变卖的房产竞买人需要先报名缴纳预缴款，才能取得变卖参与资格。
只要有竞买人出价，立即转入24小时竞价程序。
变卖竞拍失败，变卖预交款退回。
法拍房卖之前会封户吗？
这不一定，主要看房主是否有其他房产，如果有其他房产，当然会被拍卖。如果没有，还要看有多大面积，有多少家庭成员 居住，在满足家庭成员居住之外还有多出的面积的话，即便一套，也是可以拍卖的，但法院会预留一定的份额为家人解决租房居住问题。
法拍房在拍卖之前一定会封户。因为法拍房在拍卖之前，***会根据债权人申请，做资产保全处理，于是在处置房产强制执行时，肯定会贴上封条封户。如果查封房产时不封户，原业主很可能搬离房屋内值钱的物品，破坏装修或破坏房屋安全结构等恶劣行为。
法拍房多拍的钱归谁？
在原被告民事诉讼案件由人民法院作出民事判决后，经原告申请，人民***可以对被告资产执行后赔偿或偿还原告。
***对被执行的人的房子进行拍卖时，拍卖款扣除人民***判决给原告的执行款以及人民***判决由被执行人应承担的费用外，其他多余的资金应当返还给被执行人。
被执行人。被执行拒不履行生效判决确定的义务，人民***可根据中华人民共和国民事诉讼法规定，依法拍卖被执行人财产偿还债务。
如果人民***拍卖的房产所得价款不足以履行债务，被执行人继续履行义务。如果拍卖房产所得价款，扣除执行款和执行费后，有剩余归被执行人。
成交后，由***出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。 根据《关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分，不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分，不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分，不得超出1%超出1亿元的部分，不得超出0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖组织的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。”
根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的，拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费，应当由被执路人负担。
怎么查法拍房房主信息？
购房者可以使用***到房管局查看合同是否有任何问题，也可以向房管局检查房屋登记情况。是住房改革，住房项目，经济适用房，单元房。如果这些房屋被转让，有一定的限制，以避免买卖合同、政策和法律之间的冲突。
信息查询办法；
1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、***):2、到***执行庭查档。如果车子被***查封了。2、到***执行庭查档。答案补充调档,就是把该套房子的档案调出来。
每套房子就跟人一样都有档案的。从房子施工、竣工、每次交易都记录在案。所有房屋的档案都保存在房地产交易中心,由房地产交易中心负责更新维护。
每套房子发生变动(包括被***查封)都必须先经过房地产交易中心审核批准。查档,就是询问。***查封的房子,***都有备档。
到此，以上就是小编对于法拍房原由的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房原由的4点解答对大家有用。
