大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房法拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍保障房法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是按什么标准拍价？
、法拍房按与被执行人议价：
法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。如果被执行人不配合议价或者下落不明，案件涉及众多当事人且意见不一致时，***就会考虑***取其他方式。如果遇到这类以协议价作为评估价的法拍房，必须在参拍之前知道法拍房的真实市场价，否则很可能会高价买到低价法拍房。
评估公司，是指专门评估房产价值的有关机构。为了避免人为因素扰乱评估价格，***会***取摇号方式选择评估公司，最大限度的保障司法公正。评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息，内容详实，准确性高达85％。
3、按网络询价：
法拍还建房能不能买？
当然可以买。
准确的说应该是法拍在建工程。应该注意：1、相关手续的合法性，齐全，比如四证。确保后续房产建成后能够办理出手续。2、竞拍前应该考察在建工程的前期质量，是否存在严重的质量问题，以免日后不必要的麻烦。3、竞拍价格上有优势。在综合几方面的因素来决定是否购买。
法拍房必须低价起拍吗？
是的，法拍房必须低价起拍。
因为法拍房是指原先的房主因为欠债或者其他原因被***裁定拍卖房产用于偿还债务的房产，涉及债务的金额通常较大，因此起拍价需要设定低，以吸引更多的潜在买家参与竞拍，达到最大化的还债效果。
此外，法规也规定了法拍房必须公开、公平、公正，低价起拍可以有效地保障竞拍人的权益，避免哄抬价格和操纵市场等不良行为。
因此，低价起拍是法拍房的一项重要规定和基本原则。
我认为是的
法拍房不是按照市场价也不是原价拍卖，一般来说***拍卖的房子会比市场价便宜。这主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。
普通人敢买法拍房吗？
***拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且***拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，***拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
普通人买法拍房是有风险的，因为法拍房可能存在纠纷、装修问题等。购买前需了解相关法规，查看房屋状况报告，了解房屋价值。需要有足够的资金和能力承担维修、装修等费用。建议咨询专业人士，进行充分调查和评估后再做决定。
法拍房是一种通过***强制执行的房屋，价格通常比市场价低，但是购买法拍房也存在一些风险，因此普通人需要谨慎考虑是否购买。以下是一些需要考虑的因素：
房屋状况：法拍房可能存在房屋状况不良的问题，例如房屋年代久远、房屋损坏、未完成装修等。购买前需要仔细调查房屋状况，并承担房屋检查和维修的费用。
产权问题：法拍房的产权可能存在***或不确定的问题，例如房屋被多次查封、产权***、无法办理房产证等。购买前需要仔细查明产权情况，并承担可能存在的产权***的风险。
税费问题：购买法拍房需要缴纳相应的税费，包括个人所得税、契税、土地出让金等。购买前需要了解当地政策和规定，并承担可能存在的额外税费风险。
交付问题：法拍房的交付可能存在延迟或不确定的问题，例如原房主不愿搬离、交付期限不定等。购买前需要与执行***或相关部门联系，并了解交付规定，并承担可能存在的交付风险。
综上所述，购买法拍房存在一定的风险和挑战，需要普通人认真考虑和准备。如果有需要购买法拍房，应该选择信誉良好的中介机构或律师进行咨询和代理，以减少风险和保障权益。
到此，以上就是小编对于保障房法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障房法拍房的4点解答对大家有用。
