大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凤岭二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍凤岭二手房的解答，让我们一起看看吧。
南宁兴宁区房子为什么卖不掉？
谢谢邀请！
兴宁区是南宁的老城区之一，辖区有昆仑，三塘，五塘3个镇和朝阳，民生2个街道。其中朝阳，民生一带是南宁的市中心，也是南宁最热闹最繁华的老商业中心。
兴宁区区域很大，这要看你说的是哪个区域的房子，是新房还是二手房?区域不同，房子不同那么情况也有所不同。
朝阳，民生片区是南宁的老商业中心，位置好，配套好，这个区域的新房和二手房价格都比较高，跟其他同样配置的地方（琅东）比不具备价格优势，此外居住环境太商业化，很多人不太喜欢。
兴宁区的狮山公园，厢竹大道那块区域位置好，配套也不错，附近有公园，医院，花鸟市场，农贸市场。而且那边好多新开发的楼盘，也都卖的不错，比如中海雍翠峰，金源城.金源悦府，荣和山水绿城等等，小区环境都不错的。价格嘛，1万多点，这个价格跟五象新区，龙岗新区的比，竞争力也还好。但是后期发展没有五象好，很多买新房跟二手房的人都会考虑的比较全面，再下手。
三塘，五塘，昆仑镇距离市区确实有点远了，虽然靠近南宁东站和嘉和城，价格也不算高，但是位置有点偏，在市区上班也不方便。刚需考虑的人就更少了，投资的人比较多，但也不如五象新区投资前景大。
总得来说，南宁发展整体向东，重点向南。随着南宁东收费站的外移，南宁东外环区域会逐渐开发。但目前重点是五象新区，广西及南宁市***一直想把五象打造成国家级新区，中国东盟核心贸易区，广西南宁的新城市名片。诸多的优势和***的支持，五象新区星光璀璨，前景无限。
所以跟新秀五象新区相比，兴宁区老城区关注点有点少，房子不好卖，但是也不是绝对的。交通方便，配套城市的好区域，好学区房还是比较抢手的。
感谢您的邀请,本人在南宁房地产做了多年,还是比较了解一二的哦...
第一:兴宁区的房子卖不掉????这个问题真的是有点什么,,因为兴宁区的房子也是在慢慢卖的.包括大家都很排斥的那个殡仪馆旁边的楼盘.奥园,..只卖毛坯房,没有精装房的哦,还有就是他的房子也做的可以的,但是比较靠近殡仪馆基本很少有人买,,但是外地人还是比较的多的哦...但是你兴宁区包括什么地方呢??还有就是我所了解的三塘那边也是卖的很厉害的..
第二:给您举个例子吧..恒大华府,这个楼盘,也是卖的差不多了,已经接近尾盘了哦..还有就是中海国际社区也是已经卖完了的哦...而且入住率是真的蛮多的哦...没有大家想象的没人住的这个情况啊..还有怕旁边的楼盘金源城这个大盘,也是慢慢已经到了尾盘了哦...不是卖不掉,是开发商基本都是捂盘着卖的啊..而且位置还不错呢..还有那个兴宁***果,也是基本开盘不久就被马上抢完了,,所以不存在真的卖不掉的这种说法的哦..
第三:我们说说比较远一点位置的.就好比如国悦九曲湾,还有嘉和城,基本都是在卖的,而且除了就被秒的这种状态,,随着南宁的发展越来越多的外地县级市的人转换来南宁买房了哦..什么是中心?中国的中心是北京..广东的中心是广州..广西的中心是南宁..所以,南宁现在不管是哪个位置的房子,现在以后还是会涨起来的,大家看着吧..南宁现在正在发展成一线城市,越来越完善!!! 感谢邀请...
我再说南宁兴宁区的房子为什么没有那么好消，因为那边有老旧街的商业区城，(朝阳:当阳，西关，解放路一带)地理位向太嘈杂，做生意的人来人往，空气不十分好，再且到九曲湾，及三塘五塘一带地理位置太远些了，出入不方便，再有的是狮山及望卅那边，还是勉强接受，但不乐观，也不看好。总的来说，兴宁区的房子畅销不十分乐观，不过亦都有人买，看人数是多少了。当然比不上青秀区，五象新区的新开点，地段位置是不得讲了，就是价格高一点，都有人看好，因为我经常晨跑(2O公里)都在青环路，南宁大桥，五象大桥，英华大桥的方位跑去，我感觉得那边高楼林立，空气清新，另人神清气爽，临街的园林绿化及宽敞笔直的油泊大道，更使我感觉得世界很美！
感谢邀请，根据目前南宁市的房地产情况，购房者的基本需求主要有：无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。
南宁兴宁区在全南宁市来看，处于南宁的东方方向，以明秀东路至昆仑大道为发展主轴。我从以下几个方面来说明为什么卖不掉：
1、兴宁区快环以内的核心城区部分属于南宁的老城区，主要集中在人民公园附近，房子低矮偏老，城市配套设施虽然完整，但是过于陈旧。南宁市的殡葬服务业还集中在黄龙新城附近，造成附近的房子一直涨不起来。另外就是老旧住宅等待拆迁的较多，都是一些老南宁工业的遗孤唯一住房，实际成交的偏少，普遍存在有价无市现象。无房刚需购房者；改善住房消费者；投资置业购房消费者。三种购房者的需求都无法得到较好的满足，造成房子卖得较少。
2、快环以外区域，属于南宁的市郊板块，虽然交通方便，但是距离市中心太远，生活成本较高。无房刚需购房者根本不会选择，改善住房的选择一些高档的别墅区、如山渐青、嘉和城，但是毕竟有钱人偏少，整体无法拉动地产市场的繁荣。
3、大城东的板块虽然已经提上了开发日程，五号地铁也在修，但是整体的进展较慢，五号地铁被***，就可以说明兴宁区的发展前景被怀疑，主要是南宁市目前集中精力在发展青秀区和五象新区，虽然城市整体向东，但是不要忘记的是重点向南。所以兴宁区的房地产一直不温不火。
总结，整体的地理位置不好，不是南宁居住环境条件最好的区域，不是南宁的战略重点，区域本身与南宁其他区域相比缺乏优势是造成有价无市，卖不掉的主要原因。另外个人认为也没有到楼主说的完全卖不掉的程度，嘉和城、药用植物园附近靠近凤岭北板块的新房子卖得还是不错的，二手房的确在南宁没有优势。兴宁区主要集中了南宁的几大专业的市场，建材市场、汽车用品、酒店用品、物流业、二手车交易市场等，居住环境堪忧，就业人口多为流动人口，是市场萎靡的主要原因。
到此，以上就是小编对于凤岭二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于凤岭二手房的1点解答对大家有用。
