大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房收房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房收房的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖房产证出来了可以去收房了吗？
***拍卖房产证出来了当然是可以去收房的：即使***拍卖房产证没有出来都可以去收房的，何况房产证还出来了，为什么 不可以去收房。通过***拍卖的房产是完全钱可以的，是有保障的。放心吧
法拍房过户容易收房难吗？
法拍房收房问题性在于房屋是否出租中。购买者应该提前了解房屋租赁情况。看自己能否接受房屋租赁时间问题。关注租赁合同期限问题。如果房屋出租合同时间较长。就会存在收房问题。如果合同到期后。租户还是不腾房，可以申请强制执行。
是的，这种情况常见哈。
被拍卖了房产的老赖常常想尽办法拒不交房，而购房者几经波折就是收不到房。 老赖拒不交房的常见手段有： 1、让八九十岁的老人或残疾人住进房间，买了法拍房的业主赶不走老人收不了房。 2、房主和别人串通伪造租房合同，将房子长租出去，房东不出面而是安排租客来阻拦收房。 3、房主恶意将房群租出去，让买主收房时要面对一大群人攻击，威胁恐吓买主。 最近，李律师就代理了一起类似的案子。2016年3月15日，房东赖东用其名下所有的深圳南山区某小区的房子向建行办理抵押贷款，当天该房办理了抵押登记。贷款到期后，赖东未还款，银行***后申请执行。***将赖东抵押的房子拍卖。 2018年2月12日，小龙通过法拍平台以最高价买下该房。3月1日，小龙凭借***的执行裁定书将房屋过户至自己名下。 过户之后，小龙去收房，但是房间里却住了大刘一大家人。大刘凶狠地对小龙说，“2016年4月7日，我和赖东签了十年的租约。现在我租住在这里，你就算买了这房子，也不能解除租约，也不能收房，我们要住满十年再说。”双方发生争吵，大刘叫来一大帮人围住小龙，最后小龙无奈报警才从围攻中逃出来。 小龙几次收房未果来向我咨询。我给他支招，按照《中华人民共和国》第一百九十条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押”。 同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民***应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民***依法查封的”。 上述法律明确规定抵押之后再出租的租赁合同对买受人无效，买受人可以提起排除妨碍诉讼，要求原房东和承租人返还房屋。 随后，我作为代理人为小龙提起排除妨碍诉讼，诉讼中给赖东和大刘施加压力，最后双方达成调解，我方放弃了房屋被占用的费用，赖东和大刘将房屋交付给了小龙。
法拍房出新规定，也一样要购房资格，***负责腾房，市场会火吗？
有的地方有商品房和法拍房都限购，有的地方是商品房限购，法拍房不限购，据我所知，有的城市是有人吃这块肉，专捡法拍房有套利空间的买，买到之后挂中介那卖了赚差价。现在的新规定是堵住这个漏洞，给想买法拍房的人减少竞争对手，这会增加法拍房的成交量。因为如果是原价或者九折，那法拍房也没什么吸引力了，法拍房最大的吸引人的地方还是低价，没个7折，让很多人感觉买了省了一大笔钱，那更多的法拍房要流拍，只要参与拍卖的人一多，价格就容易抬上去。
当然还有一些人专门搞事情，有的地区法拍房不负责腾退，他们就故意给法拍房签一个二十年的长租约，如果想解除租约，那掏钱吧。有的人赚钱走小路，平常人根本不知道，现在***负责腾房，也把这个漏洞堵住了。
不过这个事情从全国铺开，可能时间还要长一点，但还是会铺开的。以后法拍房的市场估计是越来越火，毕竟我们不缺爱捡便宜的人，有的是艺高人胆大的人，现在胆子不大是折扣不够多，等六折七折的法拍房常见了，那估计也没什么二拍，三拍流拍的情况了。（一拍没多少折扣，流拍正常。）
到此，以上就是小编对于法拍房收房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房收房的3点解答对大家有用。
