大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房农村房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房农村房的解答，让我们一起看看吧。
农村法拍房子能买吗？
法拍房是可以购买的，法院拍卖房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
***拍卖的农村集体土地上的房子可以买吗？
集体土地上的建筑物仅有居住价值和使用价值，不具有商品属性，因此不能在市场上流通(交易)。***判决也只能限于本行政村内的变更，就是说，本村内张三欠李四钱，张三因生产赢亏或借贷产生的欠李四的钱，在违约并无力偿还的条件下，为偿债***依法才可判决张三的房子抵债标的额给李四。
不是本村不可以，因为士地是本村村民共有的，也叫集体所有，若判给本村以外的人，等于侵害其他村民的利益。
***拍卖农村集体土地上的房屋，其买受人是有限制的，必须是同一集体组织的成员。换句话说，也就是在同一个村的农民，才具有购买的资格，否则农村房屋管理部门（过去叫“村镇办”、“农房办”，后来又和“产权产籍管理所”归一起，现在叫“不动产登记中心” )就不予办理房屋产权变更手续。
因为，按照司法解释，城镇居民不得购买农村房屋。农村土地是集体土地，归集体组织所有。只有本集体组织成员才有资格享受。
特别是近年来，农村土地、房屋、山林等都进行了确权，进一步确定了农民财产产权地位。只有通过合法的渠道才可以流转。
***执行也要遵循这些规定。因此，在拍卖农村房屋时，不具备同一集体组织成员资格的人，肯定连名都报不上，也就是不具备买受人的资格。但是只要符合条件，拍卖成交，***肯定会保证买受人顺利完成产权变更。
可以买，但是，要了解清楚是什么原因，在什么情况下被查封的，坐落位置.进出口，邻里关系。至于合法性，你买的是***的房子，合法性不容置疑，农夫一句话‘棒槌栽跟头，一头落地’，有些担忧事情必须明确写入协议书里，遭遇骚扰.蛮哄.违约责任，钱交***不合法找***理论，必要时上诉高院。调侃.出主意.找对策多听大家建议。
他们说的都不完全对，农村宅基地上建的房子，地是村集体的，不允许除村集体社员以外的人购买，现在农村的房子大多都确权了，在房管局也有备案，但是村集体土地上建的房子，如果买卖或者拍卖，只限于本村村民购买，而且得是符合分配宅基地的条件，没有宅基地的本村村民才能购买，还得有村委跟乡镇土地管理部门同意才能买，有个老赖欠我二十万，他家宅基地上的房子我也申请查封了，就是卖不了，只能盼着新农村改造的时候，用他家的宅基地换成楼房，那样就能拍卖了！
到此，以上就是小编对于法拍房农村房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房农村房的2点解答对大家有用。
