大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房参谋法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房参谋法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房半年无法过户，主要对税费有疑议法院有义务出面协商吗？
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。***对拍卖标的物所作的说明和提供的***资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，***不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
法拍房只要拍卖成功，***出具《***裁定书》就可以到不动产登记中心进行产权过户，如果***不出具《***裁定书》，那你这套房就不能产权过户，***会退还给你的拍卖房款。因此，法拍房无法过户的情况很少。
你这里说的主要问题是税费有疑问，在法拍房缴税方面，税费一般是各自缴纳，应该买房人缴纳的，买房人自己缴纳，比如契税，印花税等；而涉及到业主应该缴纳的税费，则是由买房人先行垫付，然后把缴纳税费的清单拿到***去退还税款，比如个人所得税，增值税等。
具体的你所在的***在拍卖的时候，这些税费是怎么规定的，则要咨询拍卖法官。
你这里说，***有义务出面协商吗？这个问题***没有必要出面协商，该谁缴纳税费，税法都规定好的，按照税法办就可以了。
对于税费的多少，本来就是购买法拍房的风险之一，这些房子为什么要走到强制拍卖的程序？就是或多或少都有这样那样的问题，才被强制拍卖。
有的房可能是继承来的，那你在交易的时候，业主要缴纳20%的差额个人所得税；如果是赠与的房产，也要缴纳20%的差额个人所得税；如果没有满两年，那要缴纳5.6%的全额增值税，这税还是蛮多的。
很多竞拍法拍房没有经验的人，只是看到表面的房子价格这么便宜，看不到这套房背后的风险，于是乎就冒然盲目的参加竞拍，当在交易的过程中遇到困难的时候，就不知所措了。
一般来说，参加法拍房没有经验的人都或多或少的会支付一定成本的“学费”，要么是竞拍的房产价格拍高了，或者即使是不高，也会和市场价格相差不多，但你还可能不能按揭贷款，还要承担巨大的竞拍风险。
要么是竞拍成功后无法入住，还有可能就是这位遇到的问题，税费比较高，这就是你要缴纳的最常见的“学费”。
要解决支付“学费”的问题可以从三个方面来解决：
杭州工作，老家有房，是买房还是回家怎么选择？
很高心能够回答你这个问题，因为我自己也是在北京上班，总是觉得自己并不是这个城市的人，总觉得自己下一年***老家，但是自己也没有回去，一直在拖着，老家也有房，我自己打算的是，先存点钱，有钱啦再回家，老家的工资比较低，一般才2000－3000多，现在干几个月的相当于老家的一年工资，但是看得看你自己，只是我自己的建议
关于这个问题，给你一点建议，最核心的一点，想清楚你现在有什么你想要什么，比如说你有什么工作技能，适合在哪里发展，发展前景有多大，你想要的生活是什么样儿的，想清楚这些再来考虑是否要在杭州买房。
老家有房，首先恭喜你，有个避风港，你可以思想上少一些压力，但这个房子你又住不到，随着房龄的增加，会越来越卖不到高价。老家的房子，利弊明确了。
是否在杭州买房，首先考虑你的经济基础和创造财富的能力，能否支撑购置一套新房，92年出生，也即将奔三，接下来结婚、孩子、老人都要逐步进入你考虑的范畴了。眼下几年肯定会比较难，但随着你创造财富的能力增加，贷款可能很快就不是问题了。当然在杭州买房也有好处，好处在哪里呢，按照杭州的发展，若干年后房价肯定依然坚挺，等到你老了，不能再创造财富了，这套房子可以卖掉，选一个二三线城市花一部分钱买套小房子 剩下的钱拿来养老，生活不要太滋润。
- 我是你我他在路上，为了生活，我们都在努力，加油！
我是哈哈微乐汇，关于这个问题发表一下我的看法 。个人观点不喜勿喷。
这个问题是要具体情况具体分析。根据个人具体条件来决定的是否买房是否回老家。
如果个人条件允许，工作稳定在杭州，那么我的建议是无论作为投资还是[_a***_]，买房都是不二的选择。
首先，房子仍具有不错的升值空间。G20之后杭州房价有些地界已经翻倍，西湖周边的老破小现在的房价都已经让一般工薪阶层望房兴叹，而且今年上个月的二手房成交量创两年来新高！这就是给投资者释放的上涨信号。
其二，有了自己的房子不但让身处异地的你有了归属感而且再也不用拿着超过自己工资四分之一的钱帮助房东还房贷了。记得头条有一图，抢眼的是一栋房子上壮观的白底黑字的条幅：
“打工十年取得最大成就
终于帮助房东还清房贷！”
人才吧！憋屈不？
所以我自己，工资八千左右，现在每个月房租就要去掉两千！心疼！家里有套房可以卖掉拿来做个首付还能剩下点钱装修，算了一下，两百万的房子每月房贷需要六千多，去掉公积金，工资还能剩余，今年结婚的话 女朋友的工资比我还要好点，一家人生活还是很'OK。
但是，如果在杭州收入尚不稳定，还没有未来职业规划，也没有做好扎根异地的准备，那么我的建议就是把老家的房子留着，万一这面发展受限，也好落叶归根。
首先得考虑的是你本人的经济能力了。目前国内房地产行业发展仍是很强势的，虽然最近很多人都在唱衰房地产，但真正业内人士的看***好相反，房子未来比较长的时期内，仍是最保值的商品，刚需暂且不说，手里有闲钱的话，求个安全，投资房产还是很不错的选择。但如果是东拼西凑，把房子的首付交了，后续的月贷压力山大甚至可能产生逾期，就不要轻易跟风，老家有套房子，也是你最佳的避风港湾，新房子一事还是不要太着急。
其次应该考虑你本人的职业规划，以及是否确定在新的城市扎根！我看你在努力挣首付款，手里资金应该不是很充足。不知是否是你的首套房子，如果是首套，更应该慎重，这涉及到房贷首付比例以及银行利息的多寡！扎根在新的城市，房子就成了刚需，家庭条件允许，跟父母家人商量一下，建议尽早入手。
最后，给个衷心的建议，不要幻想房价会不会跌这个问题，除非出现不可预估的***，否则这种情况是不会出现的！最低限度这两年房价会平稳点，不大会出现跳崖式上涨！
给你透漏点地产行业内消息，目前一二线城市土地市场有点火爆，国内房地产TOP100房企都在储备土地***！像保利、恒大、中海、融创、华润、万科等都是比较积极的！热点城市，如杭州、厦门、合肥、苏州、无锡、宁波以及宁波下面的慈溪、余姚等都是热点城市。希望对你们有用。
其实这个问题可以根据你的自身情况来做决定，首先你的老家有房，那是你一个永远的避风港，但是你的工作在杭州，那么你就要想一下，如果你辞了工作，回到老家，你可以做什么？
比如说我在东莞老家都有房子，但是我没有特殊的一技之长，所以就一直是在这边，然后在这边工作，因为也是担心常年不在家里呆，回去的话是不知道做什么？
到此，以上就是小编对于房参谋法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房参谋法拍房的2点解答对大家有用。
