大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房清水房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房清水房的解答，让我们一起看看吧。
拍卖房能买吗？为何比普通二手房便宜许多？
首先先说结果，这个是靠谱的。
为什么会便宜很多呢？首先，法拍房的估值就会比一般的便宜，一般市场价的7到8折都是很正常的。第二一点，比如说法拍房是一月份进行的估值，到了五月份开始拍卖，房价已经上涨了。
一是购买清水房。清水房说明是没有人住过的房子，如果里面住有老人，但是不搬走的话，法院很难强制执行，你就不能保证自己的权利。
二是看有没有租约。俗话说买卖不破租赁。有一些房子签了十几二十年的租约，到时候你也是纠纷不断。
三是看物管费。有一些房子，拖欠了很久的物管费，比如说有些别墅一年几万的物管，好几年下来也是很大一笔支出，所以这些都要问清楚。
四是看产权。70年或者40年的产权，都是有不动产证的，都是靠谱的房源。相反，如果购买小产权房的话，要慎之又慎，一般不建议购买。
祝您购买法拍房愉快，不懂得可以留言继续交流。
由***拍卖的二手房可以买的，现在淘宝上面也有***二手房拍卖。
因为是拍卖了抵资产的，所以有的很优惠！
但是买的时候还是要注意，房子地段，年限，产权，有无其它忌讳的事情等。
无论从哪里买都要走过户程序，不然你不是合法拥有者！
拍卖房只要你能拍到，只要你有钱首付即可，也有要求一次性付款的，这些被拍卖的房子都是房主没钱欠银行贷款还不了，所以房子被低价拍卖。据我听说不认识人基本是拍不到的，最低的基本都内部销售掉了。
***拍卖的房产是可以买的，走的是正规程序，想要看房子也有专人带领。被拍卖的房子大多是因为原房主欠债无法偿还，***查封不动产变换资金，只要看房时注意房屋质量问题就可以了，可以放心买。
***拍卖房的房产证正在办理中，如果拍下，会有什么风险吗？
***拍卖的房屋，因为会在市场价上打折起拍，是一个很好的捡漏机会，但是同时也有一定问清楚有没有相关风险……
第一，先回答提问，因为拍卖的时候房屋还在***，也就是说被执行人还没有取得所有权，此时买下来的风险可能存在于要缴纳双重税费，还有可能被执行人因为某些原因不能取得所有权，导致拍下可能无法过户。
第二，普遍说下拍卖房屋的风险，最主要是就是交付问题。影响交付问题的主要又是有租赁和被执行人居住在房屋里而且拒绝腾房。
有租赁，这个好理解，买卖不破租赁，如果没有问清楚租赁问题会导致买下来却拿不到房子。
被执行人拒绝腾房这个也很麻烦，一般拍卖都是卖的清水房价值，***会组织强制腾退房屋，但是周期比较长，而且被执行人搬离的时候可能会故意损坏房屋
司法拍卖房子竞买成交后，买受人必须在规定时间内：于X年X月X日17时（成交后5～30个工作日）前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入***指定账户(户名：XX市XX区人民法院，***银行：XXXXXXXXXXXX，账号：XXXXXXXXXX)，如需办理***手续，请务必于指定的尾款交纳期限之前交纳，如无法如期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。并在X年X月X日前（尾款付清后10天左右）（凭***财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到执行***（地址：xxxxxxxxx）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后三十个工作日内领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》及拍卖款收款收据，***负责办理标的他项权证的解除手续（解除银行抵押和***查封），并在他项权证解除后三十个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
***解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更[_a***_]时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
如果***拍卖房的房产证正在办理中，即开发商已经办理初始登记（开发商的大证）的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
只要开发商已经办理初始登记或可以办理初始登记的后期根据执行***发出的三个法律文书《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》是可以办理房产证的，也就是说没有风险或者说风险很小；如果开发商不能办理初始登记“现状处置”房产（小产权房）就有不能办理房产证的风险。
法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但看似简单的操作流程背后需要有精准的信息明确。对司法拍卖并不是很懂的投资者，最好选择与当地有实力且正规的专业做法拍房的服务机构合作，省去不必要的损失才能更安心的享受。法拍专员宋玉东专业从事司法拍卖房产、不良资产处置的综合服务平台，专为竞买人提供拍前、拍中、拍后一站式全程服务，即为参与竞拍者提供实地看样、拍品咨询解答服务、协助竞拍者网上报名缴纳保证金，及房产能否正常过户、有无联合抵押、有无高额税费可通过律师尽调、税费测算进行调查来规避这些风险，到后期的代办过户以及按揭贷款服务，让竞拍人对整个拍卖过程做到心中有数，更加省时省心省力参与竞拍，就像在淘宝网上网购商品一样方便快捷、安全。
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到此，以上就是小编对于法拍房清水房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房清水房的2点解答对大家有用。
