大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂二手房流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍临沂二手房流程的解答，让我们一起看看吧。
临沂买二手房孩子能上学吗？
可以的，买二手房，过了户就是自己的房子了，最好有户口也是在本市上学有先率更高，房子住的时间越长也是录取的很大，现在很多房子买了没住，学校收的学生多，也是容易不被录取的，一定问清楚了，不要买了房子在上不上学就麻烦了，加油了！
临沂学区房有占学位的说法吗？
有。基本买学区房就是打算让孩子上学买的，不然学区房那么贵，买它的意义何在。但是现在国家政策是就近上学，不光考虑房子，还得需要考虑户口，考虑片区规划，要是真有这方面顾虑，可以直接给学校招生办打电话咨询。
想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
临沂的房价近几年是飞涨啊，特别是2016年以来，2016年临沂房价在6000元/平方米左右，现在是11000元/平方米左右，高的楼盘都20000元/平方米左右，相比2016年涨幅达到83%，临沂房价是坐火箭在飞啊。
简要说下临沂的房价情况，临沂分为3个区，分别为：兰山区、河东区、罗庄区。其他经开区、临港区、高新区不属于行政区划。目前各区房屋均价：
兰山区房屋均价12000元/平方米，
河东区房屋均价10000元/平方米，
罗庄区房屋均价9000元/平方米。
兰山区
二手房均价：北城临沂附近18000元/平方米，北城长沙附近16000元/平方米，北城实验附近14000元/平方米，北城澜泊附近16000元/平方米，兰田步行街附近9500元/平方米，二中附近10500元/平方米，新闻大厦附近10000元/平方米，和谐广场附近9000元/平方米。
部分新开盘小区价格：中南林樾21000元/平方米，海联国际广场20000元/平方米，龙盛乾园18000元/平方米，城开首府15000元/平方米，荣昌绿园9000元/平方米，房源印象8000元/平方米。
河东区
二手房均价：沂州古城附近35000元/平方米，锦绣外滩附近12500元/平方米，二十四中附近10500元/平方米，河东汽车站附近8000元/平方米，东夷文化园附近9500元/平方米。
临沂市区的房价现在处于正常增长的状态，而北城新区的价格是居高不下的，任然保持高度增长的状态。
2020年南坊的房价趋于平缓的状态，部分二手房的成交价格要远低于挂牌价，由此可见南坊的二手房的价格有明显得下降趋势。一大批的炒房客急需回笼已经，二手房竞争压力大，会压低价格出售，建议再观察一段时间。
2020年下半年将会有大批量的二手房释放出来，而且是证过二的，对于买二手房会省下一笔费用，并能更好的挑选房源，成交价格也不会太高。
临沂最佳的居住环境是滨河两岸和北城新区，如果想买一个更舒适的房子，建议从这里选。
南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常。
可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点。老城区配套设施和服务设施都不错，价格还可以，刚需可以入手了。
2手房不受新房价格的影响，你找到合适的房源，可以先到中介看看它的低价是多少，在砍价，咱拿着现金，咱是大爷，如果房主急需用钱，那价格可以比市场价低个几万块钱。今年买房不要着急，多看，一定能买到合适的房子！！
临沂二手房推荐在老城区，但是房龄可能会大一些！价格在可以接受的范围！有一点，就是堵车可能会严重一些。不过一般都是在上下班周末比较严重！
老城区主要是生活方便，出门基本都有菜市场超市，广场商业街也多一些！
如果特别在意学区内的学校的话可能需要提高一点价格！
兰山社区周边配套都不错，建议从交通出行，社区停车，安保物业，子女教育，房屋结构5板块考量类比就可以了。当然二手房多数为了提升居住环境和子女入学接送方便，如为了炒房建议慎重考虑。
中介费按市场价是什么意思？
像临沂，目前中介费统一的收费标准是成交价的2.7，这个是在每个门店里，可以很明确的标注出来的。中介费实际上是中介公司收取的第三方[_a***_]用，在一线城市，中介费都是买卖双方共同承担的，但是在我们临沂和其他一些城市，中介费都是由买方承担。
中介费按市场价是指所收取的中介费按照同一个项目在市场上买卖双方都认可的价格。一般市场价值，指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。
市场价值是指一项资产在交易市场上的价格，它是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下竞价后产生的双方都能接受的价格。
2022啦，临沂南坊的房价会下降吗？
我的回答就是把吗去掉，一定会降！明确的说，现在已经降价很多了，我觉得最合理的价格应该是8000左右，不超12000参照潍坊房价，结合临沂消费水平，超过一万就是虚高，不凉才怪！！
毫无疑问必降等着看吧！这也是大势所趋国家始终坚持房住不炒要让房子回归居住回归理性这不是闹着玩的，价格一年不如一年但是一下腰斩也不太现实，二手房也只会越来越多越来越难等着看吧
到此，以上就是小编对于临沂二手房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂二手房流程的5点解答对大家有用。
