大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房未接房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房未接房的解答，让我们一起看看吧。
- 购买了法院拍卖的房子迟迟不能交房怎么办？
- 瀚海法拍房过户流程有谁知道么？
- 法拍房能买吗？风险在哪里？160万的房子50万的物业费？
- 深圳法拍房流程及注意事项？
- 女子160万买房却要交50万物业费，法拍房有那么多坑吗？
购买了法院拍卖的房子迟迟不能交房怎么办？
楼主好，我叫姚泽绪，很高兴有机会回答你提出的问题，你购买了***拍卖的房子却迟迟不能接房，建议您全方位了解一下造成不能接房的原因，并根据所造成的症结请拍卖房子***的法官协助解决。通常***拍卖的房子有几种情况：一是原房主欠别人的钱无法偿还被债务人诉至***后申请强制执行后进行房产拍卖，此情况需要***协助迫受强制收取所迫房屋并协调不动产登记局为其办理不动产登记手续；二是开发商欠施工方工程款被施工方诉至***后申请强制执行，迫受人在拍到房屋后不配合办理接房手续及办理不动产登记手续，这也需要***出面协调并向开发商施压配合执行。不知道楼主的具体情况是什么，希望以上建议对于你解决问题能有所帮助。
一般***拍卖的房子。里面有可能会多次查封，还有银行的最高额抵押。如果是这样的情况。那么房子拍卖了，会需要与多家商良。当然如果房子第一抵押给对方。那么对方就是第一顺受人。其它的查封需要签字画押。如果是租房子。那么你可能会等到租房合同到期后 才能拿到房子。但是租房子的如果想买房子。租房子的是首先要考虑购房资格哦。所以说***拍卖的房子如果能够顺顺利利的过户有。但是遇到过几年都过不了户的房子是大有人在哦。考虑好你想拍***的房子。你一定要量力而行。考虑再三哦。
是谁的问题？
如是因为你未交清税费等个人原因，先把这些自己应该办的事办好。
如是***怠于执行情况，多与***执行法官沟通，哭哭鼻子或者拍拍桌子（看具体情况），督促法官清场，执行到位。
如是其他复杂原因，慢慢磨吧，法拍房得了解清楚才能下手。我是法学出身，从来不敢打法拍房主意，没必要冒风险，更不想惹麻烦。
瀚海法拍房过户流程有谁知道么？
关于法拍房的由来，说的通俗易懂点，就是因为债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,遭***强制执行拍卖的房产。法拍房就简单的介绍到这，接下来为大家介绍法拍房过户流程及费用。
第一步：寻找房源
法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖。另外一种途径就是一些做法拍房***的机构。法拍房***机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。再者，专业的法拍房公司也有一些房源是从***委托的，这种专业的中介公司是会收取相应的中介费，房源比较多，后续不用操心法拍房的过户。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如北京朝阳，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---北京---朝阳。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有经开区即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。当然大多数网站都是这样
找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
法拍房能买吗？风险在哪里？160万的房子50万的物业费？
答案1：法拍房可以买。
答案2：风险在于买卖不破租赁，需要实地看房，看清楚是否有人在居住，遇到赖着不走的人，***也很难办。
答案3：50万的物业费指的是什么，目前没有看到相应的依据，需要结合具体情况分析。
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他[_a***_]，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
3、房屋类型、面积，这会影响到税费、***比例，购买资质等
5、土地性质：是划拔还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
深圳法拍房流程及注意事项？
1、流程：先了解清楚房屋地理位置、内部结构、价格等。其次了解房屋拍卖原因，准备充足买房资金。接下来报名参加拍卖，缴纳保证金。拍卖成交后，缴纳房屋款项、税费、出让金。然后办理房屋过户事宜。
2、注意事项：了解拍卖原因，法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对***进行***，从而导致房屋被***强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了***无力偿还跑路了导致的。购买法拍房之前，应该先到房屋现场进行详细的参观，看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已经被租赁出去，若已经出租的话，新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付违约金给对方，提前解除租房合同。购买法拍房之前，还应该了解清楚房产的相关属性情况，例如：是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。
女子160万买房却要交50万物业费，法拍房有那么多坑吗？
花160万拍一套房，接房发现要交50万物业费，女子大意掉坑！就法拍房相关问题，分享下我的看法，供大家参考。
毫无疑问，坑就在50万物业费！
买一套房子才花了160万，光物业费就要交50万，差不多占了总房价的1/3！还不要说拍卖佣金、产权过户税费之类的。你说坑不坑？
但仔细一想，160万的房子应该是普通住房，怎么可能收出50万的物业费？肯定有问题！
我们继续扒！
原来，所谓的50万物业费是由两部分费用组成：①物业费91765元，②滞纳金434236元！
也就是说，原来的房主拖欠了9.2万的物业费没交，这笔物业费因为没交，所以，物业公司收了43万多的滞纳金！
好家伙！狗物业简直要抢人了！
从***的拍卖公告看，已经明示该房有拖欠物业费的瑕疵提醒，并明确表示竞买人买下房子后，需要补交物业费。
但是，买房的女士并没有足够重视这点！可能她跟我的心态是一样的，以为就欠点物业费，能高到哪里去？殊不知，这个费用还是高上了天！
买房，尤其是二手房中的法拍房，如果不是有钱任性、钱花不完的那种除外！请先把房子了解透彻！ 再下手哦。
1、这套房子为何会拍卖，是因为债务纠纷、还是还贷问题等，否则可能会有追债风险。
2、此房子是否处于空置状态，原业主是否已经搬走腾房！是否有出租还有租客在租期内。
3、此房子下面是否还有原房东或其他户口没有迁出，否则影响自己落户！
4、房子是否存在各项欠费风险，比如物业费、水费、电费、及税费等
5、学区学位风险，以前有学位房、学位是否被用了，否则几年内，拍下后有可能小孩不能上该房子配套的小学或中学。
此外还有很多其他事项，一句话、法拍需谨慎，一切请上心，赚钱不容易，免踏一大坑！
对于正题说女子花160W买的法拍房，交50W物业费，确实遇见大坑、但是这个费用该女子到底用不用承担，或者还是原业主承担，这些交给法律来评判！相信我们ZF，会给予一个公正的判断，
160个w也不算是一笔小数目吧？如果要花160个出去，难道不应该多方了解一下？确定一下情况？[擦汗]如果是160个可以轻易打水漂，那么50个也无所谓不是[泪奔]原谅我，贫穷限制了我的想象！所以最终结果不是法拍房坑多，而是自己💰多[我想静静]
可以理解，案件进到执行阶段，***、债权人都想尽快把房子卖了、拿到钱脱手。和竞买人的心情一样，焦点都放在了对房子的价格、地段、环境上。至于房屋里面有没有人居住、有没有欠缴水电物业费、有没有对外出租的…… 更多选择的是忽略或者做一些相应的提示（话说回来，提示多了，你还会想买吗？）。 至于这位女士补缴的物业费占了房价的三分之一，是坑还是宝？还由她自己评说，外在的也只是站在自己的角度单方评判而已。当然，我们也不能凭这些只言片语或一些负面新闻，就否认“法拍房”的价值，只是你、我更多擦亮眼睛，多实地了解或寻求专业人士站在客观、理性角度做些分析、建议。
女子花160W买的法拍房，交50W物业费，这确实是遇见大坑了，但是这个费用该女子到底用不用承担，或者还是原业主承担，这些交给法律来评判！
当然，这种事情放在法拍房中也只是属于极个别的特例，虽然法拍房中的坑比较多，但大多数的坑还是可以避免的。对于当前的法拍房市场来说，主要的坑有一下几点：
1.房子存在租赁，拍下后短时间内很难入住
2.原房主拒不配合腾房，入住困难
3.个别房源房屋性质、契税等模糊
4.房屋可能涉及刑事案件，有拍到凶宅的可能性
5.房屋物业费、取暖费等需由购买人承担
6.过户麻烦，涉及到外地***查封需要去当地领取材料
7.大部分房源无法提前看房
但是只要参拍之前，搞清楚购买法拍房的基本流程，同时对想拍的房源做好基础调查，以上这些风险基本上是可以规避的。
到此，以上就是小编对于法拍房未接房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房未接房的5点解答对大家有用。
