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法拍房有哪些***风险?如何规避?
不能落户风险。法拍房在出售的时候,可能原房主的户口还没有迁出去,而购房者在购买法拍房之后,可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。
存在成交价低于市场价的情况这也是业内常说的捡漏,不少城市都存在捡漏空间,这对一线城市的刚需客户是个不错的选择,毕竟便宜嘛。当然不是所有的法拍房都能捡漏,当地房产火爆的时候,捡漏的机会就越小,比如深圳、成都、上海等。
竞拍风险:法拍房的竞拍过程可能存在竞争激烈、价格高涨等风险,需要仔细评估自己的投资能力和风险承受能力,以避免过度竞拍导致亏损。交易流程风险:法拍房的交易流程可能存在复杂、繁琐的情况,需要仔细了解交易流程和注意事项,以避免因交易流程问题导致亏损。是否有大量欠费。
费用不透明:法拍房的价格可能不包括所有相关费用,如物业费、税费等,竞拍成功后可能面临额外的费用支出。腾房风险:若法拍房内有居住者或占用者,竞拍成功后需要解决腾房问题,可能涉及法律诉讼和额外费用。
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