大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于收房法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍收房法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房什么时候收房合适？
一般来说，支付全款后10个工作日可以去法院签成交确认书，然后***大概会花10天左右解除查封、出协助执行通知书和裁定书，接着就是缴税、解除抵押、过户，这大概需要花费一周的时间，所以从竞拍成功到拿到房产证通常需要花费30天左右的时间，我们最快办理记录是25天，如果需要办理按揭，整个周期还需要多花上10天。
法拍房收房时有法官陪同吗？
法拍房拍卖成交后，如果占有人能主动履行，收房时法官可以不陪同。如果不能主动交付，由***强制腾房。强制腾退时，不仅法官会在场，还要安排120随时待命，甚至会报公安机关协同办理。
法拍房是毛坯的如何收房？
收取毛坯法拍房时，以下步骤至关重要：
检查房产：在收房前，仔细检查房产内部和外部，核对与法拍清单中描述的一致性。
清扫和消毒：彻底清扫房屋，清除任何残留物或污垢。对所有表面进行消毒，以确保卫生。
检查水电气：确保水、电、煤气等基础设施都处于正常工作状态。若发现任何问题，及时联系相关单位维修。
验收签字：在完成上述步骤后，与法拍机构签署收房验收单，确认已接收房屋并满足相关条件。
法拍房收房证明怎么写？
法拍房收房证明的书写格式主要包括以下几个部分：
证明的开头，通常为“兹证明”。
房屋的具***置。
房屋的详细情况，包括座向、数量（间或套）、结构、层次（层）、建筑面积（平方米）、实用面积（平方米）。
房屋的所有权人姓名。
房屋产权证书（如《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证书》）的编号。
证明单位的盖章。
证明的日期。
具体来说，可以参考以下格式：
法拍房收房证明由***出具，证明已完成法拍房交付手续并接收房屋。具体内容包括：受让人姓名、***号、受让标的物编号、受让标的物地址、收房日期、受让人已接收房屋及相关物品，并对房屋状况无异议。
受让人应仔细核对证明内容，确认无误后签字盖章。该证明是受让人合法拥有法拍房的重要凭证。
法拍房过户容易收房难吗？
法拍房收房问题性在于房屋是否出租中。购买者应该提前了解房屋租赁情况。看自己能否接受房屋租赁时间问题。关注租赁合同期限问题。如果房屋出租合同时间较长。就会存在收房问题。如果合同到期后。租户还是不腾房，可以申请强制执行。
是的，这种情况常见哈。
被拍卖了房产的老赖常常想尽办法拒不交房，而购房者几经波折就是收不到房。 老赖拒不交房的常见手段有： 1、让八九十岁的老人或残疾人住进房间，买了法拍房的业主赶不走老人收不了房。 2、房主和别人串通伪造租房合同，将房子长租出去，房东不出面而是安排租客来阻拦收房。 3、房主恶意将房群租出去，让买主收房时要面对一大群人攻击，威胁恐吓买主。 最近，李律师就代理了一起类似的案子。2016年3月15日，房东赖东用其名下所有的深圳南山区某小区的房子向建行办理抵押贷款，当天该房办理了抵押登记。贷款到期后，赖东未还款，银行***后申请执行。***将赖东抵押的房子拍卖。 2018年2月12日，小龙通过法拍平台以最高价买下该房。3月1日，小龙凭借***的执行裁定书将房屋过户至自己名下。 过户之后，小龙去收房，但是房间里却住了大刘一大家人。大刘凶狠地对小龙说，“2016年4月7日，我和赖东签了十年的租约。现在我租住在这里，你就算买了这房子，也不能解除租约，也不能收房，我们要住满十年再说。”双方发生争吵，大刘叫来一大帮人围住小龙，最后小龙无奈报警才从围攻中逃出来。 小龙几次收房未果来向我咨询。我给他支招，按照《中华人民共和国》第一百九十条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押”。 同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同[_a***_]案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民***应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民***依法查封的”。 上述法律明确规定抵押之后再出租的租赁合同对买受人无效，买受人可以提起排除妨碍诉讼，要求原房东和承租人返还房屋。 随后，我作为代理人为小龙提起排除妨碍诉讼，诉讼中给赖东和大刘施加压力，最后双方达成调解，我方放弃了房屋被占用的费用，赖东和大刘将房屋交付给了小龙。
到此，以上就是小编对于收房法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于收房法拍房的5点解答对大家有用。
