大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有房本的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房有房本的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房为什么有绿本？
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房，房产证有红本和绿本主要是容易证明房产的性质。
1、红色的房产证：这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
2、绿色的房产证：简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。
3、就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
二手房双方都有房本怎么回去？
办理房屋权属转移登记，交税时窗口会看房产证原件，留复印件，交税后，房本退回给房主。过户时，过户人员会当场就把房产证原件留下，当时就回收了。过户后拿着领证通知单交钱办理新房本，以前的房本就留在建委留底了。
办理房屋权属转移登记，交税时窗口会看房产证原件，留复印件，交税后，房本退回给房主。过户时，过户人员会当场就把房产证原件留下，当时就回收了。过户后拿着领证通知单交钱办理新房本，以前的房本就留在建委留底了。
二手房合同签好了就有房产证吗？
二手房合同签好了，还需要在房管局办理过户手续，才能拿到房产证。因为二手房合同只是买卖的第一步，接下来需要买卖双方的信息在房管局备案，审核双方资格，按照要求双方提供必须的资料，银行审核按揭贷款，看看具备不具备资格。
等所有都没有问题，可以在房管局办理过户，缴纳相关办理过户的费用，拿房产证
卖二手房为什么拿走我的房产证？
二手房交易时，买卖双方需提交的证件有，卖方需提供房产证原件，***，户口本，户口本需能显示夫妻关系，如果夫妻双方分别持有户口本，那必须要提供结婚证件，买方需提供***，户口信息同卖房提供的一样，双方亲自到场在不动产登记部门办理，办理完毕不动产登记部门会将原房产证原件收回存档，制一本新的产权人是买方的新证，卖方的原产权证，随着你将房子卖出办理完登记手续而发生转移登记。
二手房在房产证上怎么看？
首先二手房和新房的房产证从根本上是没有区别的，具体你要看房产证上面的登记时间，如果是二手房那么就与开发商一手房本时间是有差距的。
当然也有一些房本办的比较晚，那就是特殊情况，还可以去建委调档查询，这样也可以清楚知道是否有过交易。
了解房子的房龄，除了可以通过房子的外观、小区环境等情况来推断，比较准确的就是通过房产证来看房子的房龄，相信在没有仔细了解这方面内容之前，大部分朋友都不知道应该怎么通过房产证来看房龄，今天就为大家整理了相关内容，一起来了解下房产证上怎么看房龄？买老旧二手房有什么风险？
房产证上怎么看房龄
房产证上是无法准确看到房子的房龄，只能通过房产证上登记的时间往前推1－2年，算出大致的房龄。若是想要得到更房屋准确的房龄信息，则需要前往房管局提交相关材料，进行查询。
买老旧二手房有什么风险
1、质量问题
房屋的质量问题有很多种，比如说屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水，还有墙体开裂等问题。这些问题算是房屋质量问题中比较严重的了，会严重影响到业主的正常生活，而购买老旧的二手房极容易遇到存在质量问题的房子，这对于购房者来说风险还是挺大的。
二手房毕竟是有人居住过的房子，房龄比较好的房子还好，一般也就只有一代房主，[_a***_]者也容易了解到二手房的相关信息。但老旧二手房就不一样了，一般老旧二手房都会经历几代房主，周边的邻居换了又换，房子内发生过哪些事情，购房者无从获知。买老旧二手房可能会遭遇买到凶宅的风险，比如老人家自然死亡，虽然并不算是凶宅，但十分挑战购房者的心理承受能力。
3、贷款难
虽然二手房可以***购买，但***银行对二手房的房龄也是有限制的，一般二手房房龄＋***年限，不得超过30年或者40年。二手房由于房龄比较大，剩余产权年限不长，很有可能被银行拒贷，就算是能获得银行***，***年限也不会太长，这就意味着每个月的月供高，购房者的还贷压力大。
到此，以上就是小编对于二手房有房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有房本的5点解答对大家有用。
