大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房讲房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房讲房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房唯一住宅的认定？
被执行人名下仅登记有一套“唯一住房”，对该“唯一住房”什么情形下可以执行。登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下列情形之一的，人民法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行：
（一）对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）一审诉讼或仲裁立案后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的；
（四）被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借，但超过一年无人居住的；
（五）被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的；
（六）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地（县级市、县、区范围）房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的；
（七）其他可以执行的情形。 人民法院对被执行人只有一套房产的执行难问题引起司法实务界的广泛关注，在正确理解该法规定之精神的前提下，怎样既保障被执行人的居住权又保证执行顺利进行，救济申请执行人的合法权益成为执行上的一个热点问题。
法拍房应该都是可以作为唯一住宅的认定的，法拍的房子不管是以前有多少产权的纠纷和其他各种各样的复杂关系，但是只要是上升到法拍的程序以后，就可以算是以后可以正规认定的唯一依据了，当然***会在进行法拍之前处理好以前的各种各样的问题的
法拍房详细过户流程及费用是什么？
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。
到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。过户流程： 购买人要先向人民***交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去***财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。法拍房5年房租标准？
唯一住房被法拍的话是可以申请5年一8年的租金，每个月1500左右。法律是这样规定的：对被执行人及所扶养家庭生活所必须的居住房屋，人民***是可以查卦，但不得拍卖、变卖或者抵债。
亲属维持生活所必须要的寓居房屋为因提议异义的，人民***不予支持。
5-8年租赁，每个月1500元左右。剩余款
由执行局处理
你好,这个具体数额要根据当地的居民收入和消费水平来考量。根据最高人民***执行新规,可以拍卖唯一住房,但是要预留一定款项给被执行人和所抚养人租房费用,一般是五至八年租金。最高人民***关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定2015第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养
到此，以上就是小编对于法拍房讲房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房讲房的3点解答对大家有用。
