大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交割的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房交割的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房过完户了，做最后的物业交割需要注意什么？
2.交接水，电，燃气（有卡的一定要让业主给您卡）。
3.歌华有线（办歌华有线交接需要业主给您留下的机顶盒和机顶盒里的卡）。
4.查看是否有固定电话，网线什么的，有的尽量让业主迁走，或者报停机。
5.建议您拿了钥匙之后换个锁芯。
二手房交易资金自行交割和第三方交割有哪些优缺点？应如何选择？
在我们买房的过程中，尤其是二手房买卖，最让人担心的问题应该就是交易中的资金安全。房产交易往往涉及的资金比较大，一旦出现问题，那对我们普通百姓来说可是非常要命的事情。
二手房交易中一般有交易资金自行交割和利用第三方进行资金交割两种形式。就安全性来说，肯定是通过第三方专用账户进行交割比较安全。由于第三方交割是由***对资金进行监管，所以能最大程度保证交易资金的安全。
自行交割是买方将房款直接支付给卖方。在产权变更过程中，有很多的不确定性因素，甚至还有因为某些因素导致交易完成不了，这都会带来很大的资金安全问题。在我做房产的过程中亲历过多次这样的问题。有过不了户，卖方已经将钱挪用其他地方的，甚至还有卖方携款跑路找不到人的。所以还是建议尽量通过第三方资金监管的方式来确保交易安全。
但是存在一个问题，并不是所有的地方都有第三方资金监管。很多小城市并没有这样的资金监管机构，只能自行交割。这样我们在交易过程中需要慎之又慎，提前查询权证是否有问题，卖方何种原因卖房，及卖方的身份背景，涉及到资金的问题手续要做完善。
不过比起资金第三方交割，自行交割比较方便。交易操作简单，双方确认即可，而且交易完成速度快。第三方由于需要审核审批，跑上跑下比较繁琐，相对于自行交割，过程就显得非常慢了。
为什么要选择资金监管
由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户。
账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”***的再度发生。
以上就是关于资金监管的问题的相关解答了，因为资金交易量过大，我们在房屋买卖的时候一定要慎重，所以为了使得交易过程中不出现岔子，资金监管的政策倒是给了购房者相对安全的资金保障，大家就可以更加放心的进行交易流程了，希望本文能对您有所帮助。
二手房物业交割后问题谁解决？
购买了二手房，如果物业都已经交割，已经完成购房手续，钱款两清，说明已经结束买卖过程，这时候发现问题，如果是小问题，那就只能自己承担了，如果是大问题，区分一下是不是容易发现，如果容易发现，那就是自己验收检查不仔细导致的，如果是不容易发现的隐蔽问题，那就存在买卖期间欺诈可能性，卖房故意隐瞒了重大缺陷，你可以咨询律师。
由业主委员会商新的物业公司解决。
小区里面以前的物业公司撤出了，原来小区里面遗留的一些问题，应该由小区业主委员会，与新进入的物业公司，进行协商解决，因为物业公司是由业主委员会选聘的，并且签订了物业管理服务合同，所以要由小区业主委员会，交由物业公司处理。
到此，以上就是小编对于二手房交割的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交割的3点解答对大家有用。
