大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房和法拍地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房和法拍地的解答，让我们一起看看吧。
法拍是什么？
法拍，全称是司法拍卖，司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
***拍卖房产的简称,指遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房
买法拍房找法拍公司需要多少费用？
我们的服务费：3点，100万的房子就是3万。为您提供法拍房筛选，调查，竞拍，过户，***，腾房交付***服务，再无其他费用。
要贷款，银行担保那边要收***担保费用，***金额的2个点，比如***50万就是1万，该费用包含担保费，抵押登记费，公证费，评估费，权证登报废弃费。
法拍房的明拍和暗拍的区别？
法拓房的明拍和暗拍的区别主要是明拍各竞拍人经过多次竞价，最高价者得。暗拍是各竞价人只有一次出价机会。根据自己愿意承受的最高价或者觉得能够竞价成功的价格出价。也是价高者得。这两种竞拍方法对竞拍者来说各有利弊。感觉暗拍的运气成份要多一些。
明拍，大家常见的拍卖会形式，竞买人在一起互相竞价，高于或等于拍卖低价的最高竞价成交。现在网络上的拍卖同理，竞买人是知道价格上涨的一个过程，可以多次竞价。
暗拍，是说“密封投递式拍卖”，就像投标书一样，大家写好自己的出价交给拍卖方，由拍卖方当场开标，成交原理一样，高于或者等于拍卖低价的最高竞价成交，如果有相同出价，按照约定会增加竞价环节。
为什么有人说：法拍是个坑，谁买谁进坑。法拍房真的就不靠谱吗？
这个问题就是两个问题：
1、法拍是不是坑？
我是这么觉得的，什么事情都有可能有坑。我们要在做事之前，做好充分的调查，这样可以避免掉进坑里，甚至有可能会获得意想不到的机遇，法拍也同样如此。
2、法拍房靠谱吗？
法拍是什么，即司法拍卖，是人民***在处理执行案件时，依法将查封、扣押、冻结的财产进行拍卖，以清偿债权人的行为。法拍房则是这些被拍卖的房产。
第一，法拍房的数量通常较多，而且往往需要竞拍者自行调查和了解房产的情况。这可能会导致一些竞拍者没有足够的时间或***去详细了解，从而无法全面掌握房产的真实情况。
详细调查，确保所选房源没有隐藏风险，提前计算好包括税费等额外费用成本
重中之重，法拍房踩坑的90%是因为这一步没做好。调查内容包括以下几点：
（一）、房屋基本信息
1、拍卖原因，是断供还是其他***，是否涉及刑事案件，是否凶宅；
5、土地性质：是划拨还是出让，涉及税费
6、建筑年代：25年以上无法***，深圳2000年之前的房产无法***。
7、房屋产权栏，如果是空白，或是预 ，就有可能没有产证，不能***，办手续也会比较慢
到此，以上就是小编对于法拍房和法拍地的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房和法拍地的4点解答对大家有用。
