大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拿房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍法拍房拿房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房哪些东西原房主可以带走的？
法拍房原则上是房主私人物品都可带走，不作限定，固定物价除外，比如固定在墙上的衣柜，电视柜，厨房吊柜，各类门等，不可损坏，否则，房屋因破损严重流拍交易不成功，法院将继续追加债务人责任。
房屋内的可移动家私家私，私人物品，衣物等都可以带走的，法拍拍的是房产，只要不是恶意损坏房屋，能带走的东西带走没问题的。
法拍房什么时候收房合适？
一般来说，支付全款后10个工作日可以去***签成交确认书，然后***大概会花10天左右解除查封、出协助执行通知书和裁定书，接着就是缴税、解除抵押、过户，这大概需要花费一周的时间，所以从竞拍成功到拿到房产证通常需要花费30天左右的时间，我们最快办理记录是25天，如果需要办理按揭，整个周期还需要多花上10天。
房子被拍卖后拍卖款怎么分配？
有多方分配。一是，拍卖费用，拍卖公司要拍卖金额的5％收取拍卖费用。还有拍卖的公告费。二是，抵扣诉讼费和执行费。三是，扣除以上两项后，偿还执行申请人的欠款。还有债权人并***了的，分配给其他债权人。四是，如果拍卖款还有剩余，返还给原房主。
房子拍卖后，拍卖款首先是第一债权人进行分配，然后进行第二债权人。一般的第一债权人是银行，那么就资金先分配给银行。
拍卖款里，还需要支付拍卖公司的佣金，还有评估公司，以及相关的公司费用。
拍卖公司拍卖后具体分配情况按照先后顺序分配。
扣除执行费用，有就先受偿权的先受偿，没有优先受偿权的按人民法院查封顺序受偿。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民***拍卖被执行人房产所得价款，有享有优先受偿的债权先予受偿。有剩余的，普通债权按照人民***查封顺序受偿。
法拍房房主能收回多少？
这个要看债权金额与法拍房的拍卖款金额两个因素。
如果法拍房被拍卖的金额大于诉讼的债权金额，则多余部分可以退还原房主。
如果法拍房被拍卖的金额小于诉讼的债权金额，债权人可以继续向债务人、担保人追偿。这种情况下，原法拍房房子就没有退回款项了。
法拍房怎么腾空？
法拍房一般在拍卖时会注明是否有人居住，原则上***是需要腾空房子后才交付给买家的。
但个别***未必这样做，这个情况出现的话，其实可以通过一些方法让对方知难而走，比如要求***将该房子腾空，或在房屋过户到自己名下后直接去供电局和自来水公司停水停电。
法拍房出新规定，也一样要购房资格，***负责腾房，市场会火吗？
有的地方有商品房和法拍房都限购，有的地方是商品房限购，法拍房不限购，据我所知，有的城市是有人吃这块肉，专捡法拍房有套利空间的买，买到之后挂中介那卖了赚差价。现在的新规定是堵住这个漏洞，给想买法拍房的人减少竞争对手，这会增加法拍房的成交量。因为如果是原价或者九折，那法拍房也没什么吸引力了，法拍房最大的吸引人的地方还是低价，没个7折，让很多人感觉买了省了一大笔钱，那更多的法拍房要流拍，只要参与拍卖的人一多，价格就容易抬上去。
当然还有一些人专门搞事情，有的地区法拍房不负责腾退，他们就故意给法拍房签一个二十年的长租约，如果想解除租约，那掏钱吧。有的人赚钱走小路，平常人根本不知道，现在***负责腾房，也把这个漏洞堵住了。
不过这个事情从全国铺开，可能时间还要长一点，但还是会铺开的。以后法拍房的市场估计是越来越火，毕竟我们不缺爱捡便宜的人，有的是艺高人胆大的人，现在胆子不大是折扣不够多，等六折七折的法拍房常见了，那估计也没什么二拍，三拍流拍的情况了。（一拍没多少折扣，流拍正常。）
到此，以上就是小编对于法拍房拿房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拿房的6点解答对大家有用。
