大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的法拍经理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房的法拍经理的解答，让我们一起看看吧。
法拍房土地划拨的能买吗？
法拍房土地划拨的能够购买。
划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民***审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。
法拍房需要交纳哪些税费？
1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
我在广州想买法拍房，但不知道去哪里买？
1、阿里拍卖是阿里巴巴旗下的法拍平台，是比较多人使用的一个平台，另外一个原因，也是因为这个平台本身就是用户基数比较大。
2、京东拍卖是京东旗下的法拍平台，也是很多人使用的一个平台，如果你足够细心，你会觉得这两个平台，有一点点区别。
3、人民法院诉讼资产网，是由中华人民共和国最高人民法院司法行政装备管理局主管的一个官方法拍平台。
4、公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。
5、中国拍卖行业协会，是由中拍平台网络科技股份有限公司运营的一个法拍平台。
6、工商银行融e购，是中国工商银行旗下的一个法拍平台。
7、北京产权交易所，是经北京市人民***批准设立的综合性产权交易机构。
怎样能买到***拍卖的房子？
以下是购买步骤
1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，做出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到***缴纳全部的竞拍款，未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是可以***的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业***，但是不能够公积金***。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户。过户完成，房屋所属权归买房人。
拍卖的房子过户需要什么证件？
当事人可以凭拍卖手续，***，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定[_a***_]权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
到此，以上就是小编对于法拍房的法拍经理的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的法拍经理的5点解答对大家有用。
