大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房常营的问题，于是小编就整理了1个相关介绍自住型商品房常营的解答，让我们一起看看吧。
在北京有户口，买首套房，有150—200万首付，买北京哪里什么样房子好？
和楼主同样的情况，去年年底刚入手，说一下我的看房经历。新房，比较复杂，有共有产权楼盘，基本上每个区都会有，如果可以买，这个首付100平下，基本上可以任你选择。商品房，都比较偏，海淀新区，昌平沙河，回龙观，石景山西五环外，丰台西南四环，顺义后沙峪，都可以选择，89平或者83平居多。二手房么，城区老破小，潘家园，西坝河，方庄，甚至回龙观啥的都行，只要不是东西城和海淀，面积基本都是60多平到70左右。首付一百***太够，二百差不多，二手房链家中介费就得十万加，稍微装一下二百挡不住。重点就是银行贷款能贷下来。位置看自身需求，主要是上班地点，毕竟天天通勤。周边配套一般就行，不要考虑什么孩子上学啥的，纯粹想多了，还没有那个条件。好好努力，争取下一套吧。
我在上海，对于北京片区的房价了解不多。但买房有一些事情是相通的，我分享一下我自己的。
对于买房我的建议始终是早上车早享受，房子是不能移动的，一个地段错过就没有了。你是首套房，应该是自主。
一般自主的需求无外乎有学区，商业，交通，医疗，环境等。你首先要把你接下来5~10年里对于自住房的需求拍下队，了解自己最大的需求再在相应的地段选择。
接下来看自己手中的预算，你首付150万~200万，北京首套90平米以上，按照3成首付来算，可以看下650万左右的房子。
依据自己需求和价位来找房子会容易很多，希望对你有帮助。
如有疑问可以互关，互相学习分享。
北京首付 35%，中介费2.5% ，其他税费杂七杂八加起来接近40%～所以你可以看400万左右的房子。至于地理位置，不建议东西城，学区溢价明显～结合自己上班距离，可以看下朝阳和丰台
150-200万，按照北京的购房规划，是这样的，主要看您月供偿还能力，您说首付150-200万，按照最多的计算，大概能覆盖到480万左右的房子，可以考虑有学校区域的小两居室，也可以选择不带学校，环境比价好的稍微大一些的两居室，还可以选择有一定距离的三居室，选择空间还是比较大的，不过你没有说你的主要需求点，所以区域没办法给你建议
你好，你要是想在北京买房,请先看看你是否满足北京买房的一些政策,如果有北京户口,最多只能拥有两套房子,如果您是外地户口,则需要有5年得交税证明。
才能算是符合了在北京买房的大概要求。
1、至于买哪个位置的房子,就要看你的预算如何了。如果你的预算在3万的话,那你的选择性还是非常多的。
2、目前也就通州和大兴的房价还算比较低点,其他的位置都是很高的。 在目前的情况下,虽然国家说了要调控房价,但是我看房子掉价的幅度不会太大,。
3、回龙观，清河，昌平，大兴都不错，个人比较中意亦庄附近的房子，有个凉水河，周边还有山姆超市，简直不要太方便。
4、其实更不差钱的话也可以选是学区房 商务区 海淀区中关村，以及地铁沿线!比较有带动性的区域!这些地区房子即使转手也更容易。
5、其他看情况而定 并不是城区就好 郊区就不好!看情况 你是投资还是自住 是问了户口还是孩子上学 还是为了离医院近点。各有各的情况!看你自身的情况吧!
所以,我觉得你要是能下手的话,资金充足的话,就买吧。
希望可以帮到你。
到此，以上就是小编对于自住型商品房常营的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房常营的1点解答对大家有用。
