大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东迁二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍东迁二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 买的二手房搬家叫什么？
- 天津买二手房原房主户口不迁出买方能迁进来吗？
- 新买二手房遇到拆迁，赔偿不够还贷款的咋办？
- 二手房有贷款原房主拒不迁户口可以不交贷款让银行卖房子吗？
- 二手房家具装修怎么翻新哪些保留哪些扔？
- 买卖不破租赁，如何破解20年长租约的房屋买卖收楼问题？
买的二手房搬家叫什么？
买的二手房搬家一般被称为“二手房迁移”或“搬入二手房”。在购买二手房后，为了将个人物品和家居设备迁移到新居，人们通常需要进行搬家。这包括打包物品、租用搬家公司或租车来搬运家具等步骤。搬家是一个繁琐的过程，需要认真***和准备，确保个人物品在搬迁过程中安全到达新居。因此，买的二手房搬家是一项需要认真对待的重要任务。
天津买二手房原房主户口不迁出买方能迁进来吗？
不能迁入。按有关户籍管理规定，一栋房子户口只能属于一户居民，既然卖房者未迁出，新买主就不能把户口迁入。 有一个不是上上策的办法！ 户主搬迁到其他地区后，如果房子已卖出就必须主动到辖区派出所将其户籍迁出，否则买方就无法入户。为保障购房户正当利益，他们会要求卖房户将其户口迁移，若卖房户不迁走，可以***用别的办法，比如让买房人的户口挂靠在原户主的户口上。但这种解决问题的办法并不是上策，而是应该在购房者签订二手房买卖合同时，就将户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，在合同内写清楚交接办法和时间，避免事后出现麻烦。
不能迁入。
按有关户籍管理规定，一栋房子户口只能属于一户居民，既然卖房者未迁出，新买主就不能把户口迁入。有一个不是上上策的办法！ 户主搬迁到其他地区后，如果房子已卖出就必须主动到辖区派出所将其户籍迁出，否则买方就无法入户。为保障购房户正当利益，他们会要求卖房户将其户口迁移，若卖房户不迁走，可以***用别的办法，比如让买房人的户口挂靠在原户主的户口上。但这种解决问题的办法并不是上策，而是应该在购房者签订二手房买卖合同时，就将户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，在合同内写清楚交接办法和时间，避免事后出现麻烦。新买二手房遇到拆迁，赔偿不够还贷款的咋办？
只能是接纳，没有其他办法。首先你买的房子已经过户并且还月供，说明房产已经完全转移登记在自己名下，享有完全产权。
目前***标准也是根据实际地价评估出来的综合补偿款，不是针对小众。只能看看装修补偿有没有机会，还有人口面积补偿有没有可能补偿一些面积。最近几年都是按面积补偿钱，没有回迁房自行购买。
你没有说时间节点，如果你已经买了几年，无论是居住还是出租都是使用了，如果住了很久那么也不算亏。争取提前签字拿奖励也可以弥补一下。供你参考！
那你就好运，我买了十多年，买时就传说要拆除，但现在又是按污水渠也要运路走，一年比一年差，台风天石块跌落，好天气臭水渠水直淋，门前垃圾桶阵，引来蚊，鼠，比城中村还差。
新买的二手房，补偿款不够还货款，明显的补偿偏低了。要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，变更补偿方式，选择产权调换。产权调换的补偿原则是改善居住条件，保证原有生活水平不降低，即原有房产证，土地证登记的面积越拆越大，越拆越好。还有一个原则就是先补偿，后搬迁，即给了您产权调换的房屋，依据25条，还可以要搬家费，毛坯房要装修费。坚持先给了安置房，并办好产权证，再搬迁。依据28条的规定，当收到征收补偿决定，经崔告就要提起行政复议，诉求是放弃货币补偿方式，选择产权调换方式，要求征收部门拿出可供选择的产权调换方案，供我们选择，以免影响征收工作的进行。在法定的期限内征收部门不答复，或答复解决不了产权调换的问题，我们就以同样的诉求，将征收部门诉到法院，要求***责令征收部门拿出可供选择的产权调换方案。这样即依法阳光的阻挡了司法强拆，同时也能保证产权调换的顺利进行。这样即要到了比原来面积大的房子，也能要一部分钱，货款继续打着，一定不会吃亏的。法律是保护百姓房子和土地使用权的。坚持依法治国，依法行政！！
二手房有***原房主拒不迁户口可以不交***让银行卖房子吗？
不可以
首先二手房原房主在银行的***是否按期正常还款，如正常还款，那么银行是不可以为了第三人迁户，而强迫原房主用其名下有***的房屋变卖偿还银行的***，这样不合理也不合法。其次即使原房主没有正常还银行的***那么银行也不可以随意将原房主的房屋进行变卖偿还银行欠款.建议针对此类情况如证据确凿可以走司法程序，维护自身合法权益。
只有让银行把房子收了。二手房有***原房主拒不迁户口。你的房贷还是应该缴，但要求银行责令原房主搬迁已经便卖的房屋。
我有一位朋友也是你这样，先前没有考虑好把房子给卖了，后来又不想卖了，买这房子的人要求赔偿损失十万元，他只能赔偿损失十万，不然他要求公安强行搬走。
二手房家具装修怎么[_a***_]哪些保留哪些扔？
二手房装修分为两种类型：第一种，全屋整体翻新装修；第二种，局部重新装修。顾名思义，全屋整体翻新装修便是对二手房整屋进行重新装修，涉及重装的面积比较大。一般新购入的二手房做婚房多选择整屋翻新装修。全屋整体翻新装修还可能对原有房屋格局进行改变，更能让房子焕然一新。局部重新装修多见于二手房购入自住或投资出租，对原有的装修布局与风格比较满意，保留部分原有装修，仅对需要改动的部分进行重新装修。
因此在重新装修之前，先要确定装修的方案，是全屋重新装修还是局部翻新。局部翻新的需要注意检测房屋的现有状况，尤其是水电路情况，在翻新时要对现有的问题有针对性的进行修复。
从装修工序上来说，二手房装修比新房装修的步骤更多。已经装修过的非毛坯二手房，在重新装修时，工序一般包括：护、移、拆、装、洁、运、验。
护：对已有装修基础的二手房来说，在重新装修的时候有可能有需要保留下来继续使用的部分。护，即对于这一部分的建材或者家具，需要在重新装修之前做好成品保护工作。成品保护是二手房重新装修过程中非常重要的一步。
移：对已经做好成品保护的需保留的家具、家电进行搬迁，以便接下来拆旧和装修工序的进行。
拆：拆，指的是拆旧。对二手房里不需要的装修建材进行拆除、基层清理，比如原有的地板、瓷砖、橱柜、墙面等，拆除后方可进行重装与改造。
装：在完成拆旧后，其实二手房装修就基本与新房装修无异了，对房屋按照既有的规划与设计进行装修即可。
当然，这个过程中可能涉及部分区域的翻新，即对原有的装修进行改造和翻新，比如柜子重新刷漆、墙面修补等翻新装修。
洁：对施工区域进行保洁清理，方便后期家具家电入场。
运：运是指装修垃圾的清理搬运。
买卖不破租赁，如何破解20年长租约的房屋买卖收楼问题？
所谓的买卖不破租赁只是一个说法。实际在履行合同时，因单方原因需要中止合同时，有很多合法的方式。而制定的单方或不合理违约条款也不受法律保护，比如约定了一个甚至超过租金额的高额的违约金。
由于问题不详细，只能基于问题信息，给出以下，仅供参考：
1、首先看，租赁户是否在实际使用，如果没有实际使用就好办：1）如果租赁户全部支付完20年租金的，根据原业主和租赁户的租赁合约，补偿租赁户剩余租赁年限同等租赁物业条件下的租赁物业的租金；2）对于1年1付或1季度1付租金的，根据原业主和租赁户的租赁合约的违约条款进行补偿处理，目前笔迹鉴定可精确到天，所以，后来伪造的租赁合约是可以鉴别的；3）对于租赁合约遗失的，按照1年1付租金的状况处理。
2、***如，租赁户已经投入使用的情况，就比较麻烦：1）***如他人用户实际居住，而非经营，法律上，原则上会受到保护，租赁户在租赁期限内，主要租赁户不同意，是可以不搬出的；2）非居住，而是经营状况的，如果要收楼，则需要补偿租赁户的实际损失（关于实际损失的造价鉴定是比较复杂麻烦的）。法律的公平公正原则，以实际损失为标准。
以上仅供参考。
有两种方式：一种花钱，一种不花钱
不花钱方式
这个租赁看法律如何认定！现在作***也能够查到！让***彻查此租赁情况！他们会知道查些什么东西！
花钱方式
直接把租赁合同花钱买断！
这还真是头疼的问题。
买家在房屋买卖中，卖家不告知租客情况，租期时间长短。在双方买卖结束后，卖家拿到了购房款除预留的尾款后，买家来交接房屋发现，租客有超长租约，并且租金已给付的情况，买家肯定是头大如斗。
买卖不破租赁，特别是房主和租客恶意串通，以超长租约合同为借口，租客拒绝搬迁，买家除了收集卖家和租客恶意串通的证据，向***提***讼，还真没什么好办法。
收集证据，证人证词，他们银行往来转账时间等等，有买家忙的了。举证的重要性无需多言，买家准备去干活吧！不行找调查公司来做，做好出血的准备！
徐雳：法律的规定是买卖不破租赁，这个大家都清楚了，所以有一些别有用心之人会利用这一规定。首先要提醒大家，买卖二手房最好通过中介机构或请律师把关，自己交易会存在很多风险。合同最好使用房管局发布的范本合同，内容全面，降低交易的风险。在合同中必须要让出卖人说明房屋是否存在租赁，如情况不实，承担违约责任。
如果已经出现了这种情况，房屋受让人可以收集证据，如能证明租赁关系不真实的话，可以向******确认租赁合同无效。如有以下情况，可能会得到***的支持：第一，合同是补签的，时间间隔长，能够鉴定确认实际签订时间与载明的时间不符的；第二，租金明显低于市场水平的；第三，二十年租金一次性支付，不符合交易习惯的；第四，从未支付租金的；第五，从未入住的；第六，房屋租赁未进行备案登记的。
以上情况需要结合证据具体分析，最好的办法还是防患于未然，签合同前仔细了解房屋的各项情况，约定好违约责任。
到此，以上就是小编对于东迁二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于东迁二手房的6点解答对大家有用。
