大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房补充协议范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房补充协议范本的解答，让我们一起看看吧。
二手房完成过户还能和买方签补充协议吗？
可以，有未尽事宜，可以签订补充协议，签订补充协议的前提是双方协商一致，对方不同意，就没办法。订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：
一、当事人的名称或姓名、住所；
二、标的；
三、价款；
四、履行期限、地点、方式；
五、违约责任；
六、解决争议的方式；
七、合同生效条款；
八、合同中止、终止或解除条款。
可以，但是需要买卖双方同意，单方面的意愿是不行的。
房屋买卖是件大金额的买卖合同，是件严谨的是。买卖双方应该在交易前把细节都谈好，对于有可能出现的纠纷都协商好再签订协议过户。如果过完户再想签补充协议，是件很麻烦的事，涉及买卖双方重新再协调，比较困难。
二手房交易未约定过户时间，双方当事人是可以补充协议的，协议内容需要符合法律规定。
(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
(二)接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
(三)立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;***或其他有效***明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
二手房买卖合同没有写明尾款支付期限，可以要求买方签补充协议吗？
首先，回答你有没有权力要求签订补充协议？
根据《合同法》规定，作为合同当事人，你是有权向合同对方（或参与者）发起“签署补充条款（协议）”的邀约的！但是，至于“补充协议”内容是否会得到对方（或参与者）认可则需要大家一起协商了。
然后，就你所说的具体情况来分析，是否需要签订补充协议，以及如何签订补充协议？由于你并没有附上你的合同，所以只能一般性分析，而不能有针对性的提出具体意见。
你说“过户后才能办理贷款”，这个描述不太准确，不好判断对错。因为“住房按揭贷款”分为几个步骤：预批——正式收集资料审批——办理房产抵押手续——发放***。
一般情况下，中介会协助卖方获得买方的银行***预批回复（即银行的***承诺函），以确认交易款项支付方法及比例。这个问题一般都会在合同中有所体现。
银行发放***的前提条件是，必须办理相关抵押手续并办结，成为“抵押权人”！而要满足这个条件，则必须买卖双方办理过户手续，并取得以买方为权利人的“新证”后，银行才能办理抵押手续，成为该房产的“抵押权人”，进而才能发放***，受托支付给卖方。
进入抵押、放款环节后，操作时间的长短，买卖双方以及中介方在正常情况下，均无法介入及改变，属于合同中约定的“不可抗力”，合同当事人各方均不可对此做出具体的时间约束。因为其主导部门是“房产交易中心”和“银行”，你作为买卖交易的当事人，可以限制这些部门的办事效率吗？所以，在合同中不会注明这些环节的时效，只会做笼统的程序约定。（一般表述为：买卖双方办理过户手续完成后，银行办理抵押手续并办结后，由银行发放***并受托支付给卖方。而不会有具体的时间约定）
按照正常的办事时效来看，房产交易中心抵押手续办结一般是7—10天（工作日），银行发放***内部走流程一般是3—5天（工作日），所以，不出意外的话，过户手续完成并取得“新证”后，15天（工作日）之内卖方获得买方购房尾款是没有问题的！
如果上述问题，在你签署的买卖合同中，全部或者部分没有明确约定或说明的，你都可以以原合同存在重大瑕疵为由，要求签订补充协议，对遗漏部分做出相应的约定或说明。具体的条款表述可以参考本文中相关文字叙述。
需要强调的是，以“房产交易中心”和“银行”办理相关事宜所需时间超出卖方规定的收款时间，从而判定买方违约，是不合法也不合理的！亦不可取！
到此，以上就是小编对于二手房补充协议范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房补充协议范本的2点解答对大家有用。
