大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于顶秀欣园二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍顶秀欣园二手房的解答，让我们一起看看吧。
北京官悦欣园房价为什么便宜？
大家都知道北京官悦欣园的房价是比较便宜的。但具体为什么便宜可能很多希望购房者不太清楚。今天我在这里给大家解释一下。
其次北京官悦欣园是新建小区。周边没有公共交通设施，使很多年轻人上下班感到困扰。小区老年人也非常多。但周边没有大型的医疗机构。使老人就医也非常不便。所以北京官悦欣园在房山周边房价这么便宜。
合肥首付35万，买哪里的二手房比较好？
长丰北城，有很多选择空间。目前合肥的房价就属北城的最为便宜，其实，我总体感觉北城还得很不错的，沿着阜阳路主干道，现场又是全程高架，比较便捷，北城离市区不是很远。北城房价变成合肥洼地是因为合肥前些年不重视北边发展，重心向南了，现在合肥市区发展受限，以后肯定要向外边扩张，北城今后发展情况会好很多。
首付35万，如果是在市区，以3成首付来算，总价就是117万左右；如果是在三县，以2.5成首付来算，总价就是140万左右。
目前在市区，总价117万左右的标准住宅（90㎡左右），主要集中在瑶海、新站这样的市区。目前这两个地方的二手房均价在1.2万/㎡左右，且新房的供应量比较充足，所以二手房的溢价不会特别高。另外，在蜀山、高新这样的市区，也能找到小面积的70年产权的公寓，应该能符合题主的需求。
三县方面，目前肥东的二手房均价约1万元/㎡，长丰约1.1万/㎡，肥西约1.4万/㎡，相比之下，可以在肥西选择小户型的房源，或者在长丰、肥东买大面积的户型。从笔者个人角度来看，买肥西的的房源会更加合适，长远来看保值增值的可能性较高。
如果要给上面的区域房源的购买价值做一个排序，笔者认为是这样：蜀山＞高新＞肥西＞长丰＞肥东。
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首付35万买市区首付三成可以买116万左右的房子，三县首付2.5成可以买140万左右的房子，首付之外你还需要准备税款和中介费。我们在不考虑你工作地点的情况下看看有哪些选择。
位置较偏的市区：
以瑶海区和新站区为主，瑶海和新站的房价一直是合肥最低的，我们可以看到瑶海的龙岗和新站的七里塘二手房的价格很低，首付35万完全可以买一个三房的次新房。
位置较好的老房子：
这一类型的房子因为并非是学区房，又有着房龄老、户型差、物业不理想等一种或几种原因，价格较低，可以选择。优点是位置好，生活便利，公共交通发达，但是居住舒适度并不高。买这种房子还要特意注意一点，评估价是否能和你的成交价一致，如果评估价低，首付要补上的。
买市区的回迁房：
可以优先选择滨湖的回迁房，整体环境也不错，缺点就是物业管理是个问题，小区一般都是开放式的，人员混杂。比如滨湖区的欣园，小学和初中都非常优质，又地处滨湖，但是价格并不高，是一个选择。
三县首付是2.5成，肥东的二手房均价只有9924，长丰是10627，140万的价格空间在肥东和长丰可选择空间非常大。
但是肥西的价格要远远高于肥东和长丰，甚至比瑶海和新站还要高，这是地理位置决定的，肥西与政务、滨湖、高新、经开四区相接，属于合肥重点发展方向。
到此，以上就是小编对于顶秀欣园二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于顶秀欣园二手房的2点解答对大家有用。
