
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于顶秀欣园二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍顶秀欣园二手房的解答,让我们一起看看吧。
北京官悦欣园房价为什么便宜?
大家都知道北京官悦欣园的房价是比较便宜的。但具体为什么便宜可能很多希望购房者不太清楚。今天我在这里给大家解释一下。
其次北京官悦欣园是新建小区。周边没有公共交通设施,使很多年轻人上下班感到困扰。小区老年人也非常多。但周边没有大型的医疗机构。使老人就医也非常不便。所以北京官悦欣园在房山周边房价这么便宜。
合肥首付35万,买哪里的二手房比较好?
长丰北城,有很多选择空间。目前合肥的房价就属北城的最为便宜,其实,我总体感觉北城还得很不错的,沿着阜阳路主干道,现场又是全程高架,比较便捷,北城离市区不是很远。北城房价变成合肥洼地是因为合肥前些年不重视北边发展,重心向南了,现在合肥市区发展受限,以后肯定要向外边扩张,北城今后发展情况会好很多。
首付35万,如果是在市区,以3成首付来算,总价就是117万左右;如果是在三县,以2.5成首付来算,总价就是140万左右。
目前在市区,总价117万左右的标准住宅(90㎡左右),主要集中在瑶海、新站这样的市区。目前这两个地方的二手房均价在1.2万/㎡左右,且新房的供应量比较充足,所以二手房的溢价不会特别高。另外,在蜀山、高新这样的市区,也能找到小面积的70年产权的公寓,应该能符合题主的需求。
三县方面,目前肥东的二手房均价约1万元/㎡,长丰约1.1万/㎡,肥西约1.4万/㎡,相比之下,可以在肥西选择小户型的房源,或者在长丰、肥东买大面积的户型。从笔者个人角度来看,买肥西的的房源会更加合适,长远来看保值增值的可能性较高。
如果要给上面的区域房源的购买价值做一个排序,笔者认为是这样:蜀山>高新>肥西>长丰>肥东。
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首付35万买市区首付三成可以买116万左右的房子,三县首付2.5成可以买140万左右的房子,首付之外你还需要准备税款和中介费。我们在不考虑你工作地点的情况下看看有哪些选择。
位置较偏的市区:
以瑶海区和新站区为主,瑶海和新站的房价一直是合肥最低的,我们可以看到瑶海的龙岗和新站的七里塘二手房的价格很低,首付35万完全可以买一个三房的次新房。
位置较好的老房子:
这一类型的房子因为并非是学区房,又有着房龄老、户型差、物业不理想等一种或几种原因,价格较低,可以选择。优点是位置好,生活便利,公共交通发达,但是居住舒适度并不高。买这种房子还要特意注意一点,评估价是否能和你的成交价一致,如果评估价低,首付要补上的。
买市区的回迁房:
可以优先选择滨湖的回迁房,整体环境也不错,缺点就是物业管理是个问题,小区一般都是开放式的,人员混杂。比如滨湖区的欣园,小学和初中都非常优质,又地处滨湖,但是价格并不高,是一个选择。
三县首付是2.5成,肥东的二手房均价只有9924,长丰是10627,140万的价格空间在肥东和长丰可选择空间非常大。
但是肥西的价格要远远高于肥东和长丰,甚至比瑶海和新站还要高,这是地理位置决定的,肥西与政务、滨湖、高新、经开四区相接,属于合肥重点发展方向。
到此,以上就是小编对于顶秀欣园二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于顶秀欣园二手房的2点解答对大家有用。