大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法改房和法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法改房和法拍房的解答，让我们一起看看吧。
拍卖房和法拍房区别？
拍卖房既包括商业性拍卖，也包括司法拍卖的房产，而法拍房是人民法院通过司法程序强制性拍卖的房产。
拍卖房往往是双方协商达成一致，选择具有拍卖资格的公司进行拍卖，具有自愿原则。而法拍房是由人民法院依法作出裁定，并非被执行人同意。
法拍房仅指***通过强制执行拍卖的房产。但是现实中，除了***，税务局等相关执法部门也有强制执行拍卖房产的权力；另外，银行对债务人无力偿还债务抵押的房产也有享有拍卖权，因此，拍卖房是指包括***、税务局、银行、破产管理人等各种渠道拍卖的房产。因此，拍卖房比法拍房包括的范围广。
1、委托主体不同。法拍房是***强制执行过程中的公务行为，***不与拍卖机构签订合同，一般***取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。
2、拍卖机构产生的方式不同。法拍房中拍卖机构的产生，人民***必须***用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。
3、拍卖方式不同。法拍房规定拍卖活动应在有关部门确定的交易场所或网络平台上进行，也就是拍卖活动必须借助第三方***。而普通拍卖则无该项限制。
法拍房变卖与拍卖有啥区别？
答：1、形式不同：
***拍卖***取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
2、程序不同：
***拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。
3、标的范围不同：
***拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。
刑拍房和法拍房的区别？
一.刑拍房和法拍房来源不一样
1.刑拍房，是指对于查封、扣押在案的刑事案件涉案财物，通过网络拍卖方式予以处置。如贪腐官员受贿所得的房产。
2.法拍房即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。因经济纠纷被查封的房产。
二.拍卖后的资金所有者不一样
1.刑拍房拍卖后，拍卖所得收归国有。
2.法拍房拍卖后，拍卖所得用于偿还债务。
法拍房是***拍卖房产的简称，指的是遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在这个过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。邢拍房有个刑字说明该房屋是刑事案件中的财产部分执行司法拍卖的房产。
买了法拍房再卖掉也是法拍房？
买了法拍房再卖掉就是正常的房屋买卖，不是法拍房了。法拍房一般都是被***扣押财产以后公开拍卖的房产。经过法拍购买来的房间手续恢复正常就属于正常的房屋。如果再想卖出去的话，就像正常的二手商品房一样买卖就可以了。因为已经脱离了抵押房的关系，所以就不属于法拍房了。
买法拍房和买公寓哪个好？
法拍房都是现房，可以实现拎包入住，不会存在烂尾楼，回报周期更短！
一般来说，如果买一套新房，而且是毛坯房，从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，不仅耗费时间，而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房，开发商跑路了，楼盘盖到一半，楼盘烂尾了，那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房，不可能存在烂尾楼，办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资，也可以在短期内实现。
2/5
法拍房跟新房一样，是正规的70年产权的住宅，期满后自动续期；
房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中，“房屋所有权”属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。
到此，以上就是小编对于法改房和法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法改房和法拍房的5点解答对大家有用。
