大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于96年各种房型怎么样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍96年各种房型怎么样的解答，让我们一起看看吧。
96平方房子算小吗？
首先中国的房屋产权是包括公摊面积，一般多层的房屋公摊面积大约在12—25%之间。因为现在很多小区开发，开发商为了打造高端住宅印象，很多小区都基本是两梯两户模式开发，所以电梯部数增加，相对也增加了公摊面积，所以96平房屋去除公摊面积后，实际使用率并不高，所以在房屋功能性分布上就偏窄。
电梯高层许多开发商标注公摊率大约25%左右，实际上要比这个公摊率更高，那么去除公摊，96平房屋功能相当紧凑。
其次现在房屋追求舒适度，很多房屋要分配阳光房，书房等功能用途，会占用相当大一部分面积，会导致客厅和卧室十分狭小。
所以96平房屋在现实一般不够用，建议购房时，经济条件允许下多考虑120平左右的。
96平洋房实际使用面积？
96平方米的洋房实际使用面积一般在82平米左右。像这样的洋房公摊率根据国家标准和行规，应该是15%左右的公摊率。因此，96平方米的建筑面积的洋房公摊面积大概是15平方米，也就是说，套内面积大概81到82平方米左右。市场上这样的洋房一般做成小的三房两厅的户型。
96平方米的购房面积，公摊20％折合19平米，建筑面积77平米。墙体IO％折合面积8平米，净面积69平米。得房72％，洋房一梯两户，现实很难见到。96平米如是建筑面积在洋房中布局，恰当合理，净面积可达86平米。折合购房面积大于120平米，布局三室极佳。
这个96平米精装户型，交房后需要对厨房重新改造下吗？
仔细看了下这个户型图，96平米能做到三房两厅一厨两卫，只能说相当紧凑了。
户型也格外方正，较为经济适用。
不过，这个户型最大缺点是入户门直接对客厅，私密性太差；按照厨房预留冰箱尺寸来看，仅适合放置单开门冰箱。对于喜欢烹饪的三口之家而言，单开门冰箱容量太小，不太实用。
所以，结合户型图有了对该户型做简单改造的想法。
如图中所示，简单改造后的户型图中，将厨房门、靠近餐厅一侧的墙壁全部取敲掉，把厨房变成开放式厨房、入户空间更大；将冰箱放置在入户门直面位置，对于面对着入户门的冰箱一侧，可以做些美化和装饰；把原来放置餐桌位置移至紧邻冰箱一侧；如此改造后，入户通过厨房、原餐厅位置进入，私密性增加了，还解决了***门冰箱摆放难题，感觉还是非常实用的。
只不过，改造后唯一短板，是将厨房变成了开放式厨房，对于喜爱中式烹调的家庭而言，油烟难免要大些。
到此，以上就是小编对于96年各种房型怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于96年各种房型怎么样的3点解答对大家有用。
