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本文目录一览：
- 1、法拍房和二手房有什么不一样??
- 2、武汉73平房产将拍卖,以181万元起拍,最后是以什么价格成交的?
- 3、百万凶宅法拍房开启24小时试睡直播,这套房子有人出手吗?
- 4、法拍房都是从哪里来的??
- 5、烟台市法拍房数量
- 6、5米高墙围绕,顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密?
法拍房和二手房有什么不一样??
法拍房和二手房买卖的区别售价不同。法拍的房子，一般都是用来拍卖的。
价格更低：法拍房是银行或法院通过司法程序处理的房产，一般价格会比二手房低，可以获得更高的性价比。购买流程相对简单：购买法拍房的流程比较简单，通常只需要参加竞拍并支付房款即可。
法拍房比新房，二手房相对安全。新房大多***取预售的方式，有烂尾的可能；而二手房房屋情况不会调查，不会有合同保障兜底，也有过不了户或者好几年才能过户的情况。
法拍房是银行或***以招标或竞拍方式处置被担保物权人不能按期还款的房产。相对于普通二手房，法拍房的价格往往低于市价，因此很多人认为具有较高的性价比。但是，买法拍房也有一些利弊需要考虑。
***拍卖房产过户手续费用与二手房买卖相差不多，可是提交的资料是完全不相同的，看看文章下面的介绍。***拍卖房产过户手续具体资料提交什么样的资料交纳多少费用，下面的常识里都会介绍到。
法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。收房难。
武汉73平房产将拍卖,以181万元起拍,最后是以什么价格成交的?
这个房屋的最后成交价格为2586万元，换算来看的话，相当于每平价格大约为7万元。
房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。***拍卖房产的程序：在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。
在司法拍卖过程中，报出的第一口价，就是起拍价。在起拍价基础上每次应价加的最少价格，为加价幅度。一般为1万及其倍数。保证金主要作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保，避免因为竞买人参拍导致的司法拍卖损失。
当房产公司向外卖这套房时，报的价格就是市场价了，这个市场价会比拍卖成交价高出几十万，我们***定是120万。
这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。
二拍：一拍流拍后降价20%左右（也就是在一拍流拍价格上打8折），一般在一拍流拍后的一个月左右时间***会进行二拍。再给你补充个小知识，一拍和二拍之后还有一个“变卖”。
百万凶宅法拍房开启24小时试睡直播,这套房子有人出手吗?
年11月10日10时，一家位于江苏苏州吴江区，面积858平方米的法拍房开始拍卖，这套房子属于凶宅，为力证凶宅不凶，***在开拍之前不仅推出了VR看房，还特别进行了24小时的试睡直播，吸引了大量网友***。
这处房屋“双11”当天第一次被司法拍卖，有近6万人围观。由于房主曾因赌债欠债在房中烧炭***，为营造“凶宅不凶”的氛围，该房屋内进行了24小时的试睡直播，引发大量关注，但无人报名参拍。
***为了正常的拍卖凶宅，竟然开启直播尝试睡觉。这种方式确实可以打消人们对凶宅的顾虑，但是出售凶宅的速度也和普通的房子几乎一致。
这场拍卖并没有人去竞拍，虽然观看直播的达到了4万人，我[_a***_]认为这种证明凶宅不凶的拍卖方式其实是值得被效仿和学习的。
法拍房都是从哪里来的??
1、法拍房的信息可以在多个渠道上查询，主要包括***公告、拍卖网站、专业法拍服务机构和房地产交易网站等。首先，***公告是获取法拍房信息的主要来源。
2、商业贷款产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；民间借贷产生。
3、由于商业***产生的。买房用了商业***，到后面还不上的时候，就会被银行拿去抵押拍卖，也就成为了法拍房。
4、法拍房目前都是通过网络拍卖进行，目前最主要的法拍房拍卖平台为京东拍卖、阿里法拍、中拍平台等。
烟台市法拍房数量
1、莱西法拍房数量为42套。法拍房是当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，其名下房屋由***强制执行拍卖。法拍房，即***拍卖房产，是被***强制执行拍卖的房屋。
2、山东省有79199套法拍房。根据官方数据统计，2022年全国法拍房数量排名出炉。江苏第一名209951套 浙江第二名179385套 河南第三名127808套 山东第五名79199套。
3、根据阿里拍卖数据显示，2017年全国住宅用房法拍房数量为9000套，2018年2万套，2019年50万套，到2020年133万套。在数量不断增长的同时，法拍房成交量却开始下滑。
5米高墙围绕,顶级学区加持,1.09亿的万柳法拍房藏着啥秘密?
1、有据可查的资料显示，当初中赫地产在建造这堵墙时，特意让墙自下而上向院内倾斜了5 ，“不易察觉的一个弧度，谦卑地照顾了路人的感受”。 随着万柳书院的房子越来越贵，灰墙也越发神秘。
2、据悉，该法拍房起拍价得到了5503万，而且在二手房均价9万出头的北京市海淀区，这套学区房显得高不可攀。不仅如此，在建成的那一刻起，万柳书院就不缺传说，而且一圈5米高的灰墙引起不少网友的关注。
3、亿的万柳学区房，究竟藏着什么秘密？还是学区房太贵了。如果你家的孩子天赋特别好特别爱学习，老师讲解的知识他一点就通，课后就废寝忘食地学习。他是定能考上好高中的。
4、据视界观察报道，彼时，周边二手房均价普遍在5-8万元/平米，万柳书院均价却达到15万元/平方米，最贵一栋楼均价达18万元/平米。由于市场认知度高，入市两年，这个京城最贵学区房成交126套，成交金额达515亿元。
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