大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春二手房买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长春二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
长春口碑最好地产中介排名？
1各种地产 长春市占率百分之五十以上，门店500家 经纪人4000左右 正规专业
2贝壳🐚 之所以贝壳拍第二是因为贝壳长春市占率百分之20左右。虽然是上市公司但是基本都是加盟店，管理不严格混乱。
3新发地产 起步比较早但是做大做强能力差，而且负面新闻较多。
在长春购买二手房，需要注意什么？
承蒙邀请，要说在长春购买二手房时，需要注意的问题，个人算是轻车熟路了，因为年前，就刚在长春买了一套二手房。
今天就和大家掏心窝子聊聊在长春买二手房，注意哪些事项吧。
首先买二手房，一定要注意看看房龄，也就是说这整个楼盘的开盘时间是哪年的，二手楼房一般买五年的房龄比较好，各方面的性能和设施都能保存的十分完好。
另外，买二手房也一定要提前问下该楼房的小区物业和管理公司的服务如何，不然住进去的时候，小区物业都没人管，小区环境脏乱差，没人负责安保，那住进去可就闹心了。
另外，买二手房时，一定要问清楚原来的房主这套房子是否是贷款买的，是否还清***，这点很重要，但是一般人经常忽略，个人有个亲戚，就遇到这样的问题了，一起从原房主手中买了两套大房子，花了240万，但是要办理过户手续时，才发现原房主，还差一百多万房贷没有还清，还好当时找了中介公司，又改签了合同，不然给完钱，人家退不退就得看人品了。
相信房子在中国人的观念里已经不仅仅是作为一个生活的居所而存在的了，更多的时候它所体现的附加价值远远超过了它本身的意义，像是结婚前人们通常都会以男方是否有房作为一个参考标准。而从另一个方面来说房子就是家的缩影，这对于我们这些家庭观念很重的中国人来说有了自己的房子就有了一个安身立命的地方。但是随着近年来金融危机的爆发还有房价的不断飙涨，买一套属于自己的房子已经渐渐成为了许多人可遥而不可及的想法，所以在这样的经济背景还有社会现实之下，人们选择退而求其次来购买二手房，反正都是房子新的旧的还不是一样住。那么对于你提出的问题，在长春买二手房需要注意什么。首先我觉得最最重要的是一定得核实卖方的身份跟选择一个可靠的中介。如果是个人的话要看他的***，如果是中介的话要看他们是不有正规合法的中介代理资质，再一个就是确认好产权，看清产权证上名字跟房主是不是一致，以上我说的确认好，其他的像是房子的价格什么的就都好说了选一个自己觉得价格地点都可心就可以了，以上希望我的回答会对你有所帮助。
第一，地段，未来是否有发展空间，周边的商圈配套成熟程度，工作单位附近的最好，时间就是金钱
第二，开发商及物业，评判一个小区值不值得购买，开发商和物业尤为重要，一般大的开发商都伴随着优质物业服务，虽然不是绝对，但是封闭式小区管理，小区卫生环境还是不错的
第三，小区的绿化率及人文环境决定了你未来居住体验
第四，找一个靠谱的中介！你买什么样的房子，取决于中介匹配，例如，涉及到继承，赠与，抵押，产权不明晰，凶宅等等，没有好的中间方是不行的
第五，房子在小区的地理位置，首付多少，***的方式，楼层，朝向，装修，平米数，格局，价格都是需要注意的。注:别想着用低价格买好房子，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱！
第七，最重要的，攒工资的速度，有没有房价涨的快！有没有利率上调的快，如果是投资的无所谓，刚需的怎么办，不买房怎么向媳妇儿交代・_・?
遇到房屋买卖问题可以咨询哦，欢迎***纳！
长春有些二手房比[_a***_]贵，什么原因呢？
你好，很高兴解答你的问题
从以下几点给你分析一下
第一地段:二手房的地段一般都是比新房要好的很多，因为城市中心***是有限的嘛，所以说二手房的地段，还有周边配套是比新房要成熟的。
第二学区:因为学校的话一般都在成熟的小区附近，也就是二手房新小区的话，基本上很少有配套的学区，有的话也不确定，所以说这次导致新房价格没有二手房卖的高的一个原因。
第三，交房时间早，二手房普遍就是你买过来之后一两个月走完流程就可以住新房的话还要 1~2 年，有的甚至还要三年，所以说交房时间早也是个优势。
长春的房子为啥二手房卖那么贵，只有一个字那就是“炒”，什么地段啊！什么学区房学位房啊！还是什么高端上档次了，都是炒出来的，不过房价到了今天的高点已经很难继续再涨，任何人，你可以问问你周边的朋友，都有几套房子，市场就那么大，长春有多少外来人口买房子来接盘，缺少动力的房价，还怎么涨！
说句公道话，我是长春人，过去，自己也倒过房子，赚过差价，那是20年前的事了，那时候，长春的房价才1500一平米，一般都是城市中心的二手房，而铁北一带的新房子，那时候才1000一平米都没人要，八里堡的房子600一平米比比皆是。那时候，长春市根本没有什么中介公司，自从有了中介公司，房子一夜之间被忽悠，天天涨价，如今长春市的房价已经涨到了1万一平米，其实，长春市的老百姓倒霉就倒霉在中介人身上了，过去，我帮别人卖一套房子，只捞好处费1000元，而目前，的中介费是5%，你说买一个100万的房子，却让中介人，给扒了一层皮，人家空手套白狼，动动嘴皮子就得了5万块，所以，中介公司害煞人，他们其实就是推高房价的罪魁祸首。建议长春市住房，以及物价局，消费者协会联合组织起来，解决取缔中介公司。
还房屋交易市场一片自由的公平公开公正的新天地。
长春市新买的二手房，几年后可以卖？
首先看你现在的房子产权有没有问题，有无抵押和***情况，没有的话就可以卖了，挂到58同城或者赶集网即可，3天之内就有中介找上门帮你了，你把想法和他们说就行，注意中介别提价，否则不好卖。如果能现款的话低价卖也成，因为二手房***慢。房子首付款收到后即可让中介帮你买新房子，两项业务和在一起肯定可以讲价啊。
到此，以上就是小编对于长春二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春二手房买卖的4点解答对大家有用。
