大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房是不是要法拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房是不是要法拍房的解答，让我们一起看看吧。
为什么有的法拍房以评估价起拍？
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
法拍房必须低价起拍吗？
我认为是的
法拍房不是按照市场价也不是原价拍卖，一般来说***拍卖的房子会比市场价便宜。这主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。
是的，法拍房必须低价起拍。
因为法拍房是指原先的房主因为欠债或者其他原因被***裁定拍卖房产用于偿还债务的房产，涉及债务的金额通常较大，因此起拍价需要设定低，以吸引更多的潜在买家参与竞拍，达到最大化的还债效果。
此外，法规也规定了法拍房必须公开、公平、公正，低价起拍可以有效地保障竞拍人的权益，避免哄抬价格和操纵市场等不良行为。
因此，低价起拍是法拍房的一项重要规定和基本原则。
买了法拍房再卖掉也是法拍房？
买了法拍房再卖掉就是正常的房屋买卖，不是法拍房了。法拍房一般都是被***扣押财产以后公开拍卖的房产。经过法拍购买来的房间手续恢复正常就属于正常的房屋。如果再想卖出去的话，就像正常的二手商品房一样买卖就可以了。因为已经脱离了抵押房的关系，所以就不属于法拍房了。
法拍房是不是不用购房指标？买法拍房很多中介公司，要找吗？
先回答第一个问题:
法拍房是不是不用购房指标？购房指标是指，首付款和后续的***的指标，法拍房基本上都是全额付款，所以不存在首付款和后续***，也就不存在指标的问题。
正规的地产中介公司，是明文规定不允许去参与法拍房买卖的。因为法拍房有它的特殊风险性，中介公司没有办法去规避把控风险。主要的风险有以下几点:
一、产权过户的风险。被***拍卖的房产普遍低于市场价，但具体的产权能不能过户，不清楚，债权人有多少人不清楚，是不是唯一住房，能否腾房过户也不清楚，就算过户到你名下了，自己住进去了，每天有很多追债的人上门追债，也是很麻烦。
二、税费很高。有些房子是公司名下，过户增值税，个税，契税等比正常房子的过户费用都要高很多。最后过完户下来不比市场价成交的价格便宜多少，自己还要承担风险。
法拍房能不能买？可以买，但最好是自己非常了解该房产为什么被法拍，能否过户，自己能否承担这些风险。
法拍房不用购房指标，对于已经没有购房资格的人，确实是一个比较好的渠道。目前法拍房基本都是上支付宝的，直接可以在上面围观拍卖，并不需要找中介公司。
不过，法拍房有许多坑，购买还是需要谨慎。
很多法拍房会有租客在里面，根据买卖不破[_a***_]的原则，购房后，与租客沟通搬离是购房者的义务。如果租客不好沟通或者恶意霸占，这个事情就很难处理。经常出现一些购房者购买后无法入住的情况。这类情况一般在拍卖公告中都会写明，所以拍卖前需要关注。
很多法拍房会有各种欠费，如物业、水电、税费、补缴土地出让金等等，往往拍卖价格低于市场价，但是承担这些费用后，就没有差价或者比市场价还要高了。所以，这些费用需要在拍卖前了解清楚，具体的可以和执行局的法官沟通。
其他项目也有很多，比如风水、比如房屋状况、比如是否死过人，这些都会给房屋价值带来影响，而且这类信息基本在拍卖公告上没有说明，需要实地走访，侧面了解。
法拍房有些地方是不用购房指标的，这个需要根据各个地方的政策来确定，我所在的城市-深圳市对于法拍房是有很严格的限购政策的，拍之前一定要确定好。
根据各地政策所决定
现在随着法拍房越来越多，大众能接受到的信息也很全面，一般从阿里还有京东能了解到大部分的房产信息。其实随着房源的增多，***拍卖的公司越来越多是必然的。至于需不需要找这些公司，那就看个人了，建议新手小白，还是尽量找几家公司去了解下，会减少很多不必要的麻烦。
一般辅拍公司都会有这些业务
很多朋友也经常会问到我，法拍房的风险问题，比如清场，前期尽调，过房之类的。法拍房的这一类问题不是一个新人，简简单单的上网查下，或者找几个朋友问下就能让人放心的。起码这些公司是全心全意的帮你把房子搞定的，只有帮你搞定了，他们才能拿到相应的报酬。
希望对你有帮助
到此，以上就是小编对于法拍房是不是要法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房是不是要法拍房的4点解答对大家有用。
