大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房法拍房缴税过户交税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房法拍房缴税过户交税的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖的房子成功后，过户需要缴纳什么税？
1、契税：1-3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%）
2、增值税：5.6%（住宅：满2年免征；非住宅：差额征收8%）
3、个人所得税：3%（拍卖）
5、印花税：双方各万分之五 各地城市税费有差异，广州拍卖房的税费，中山司法拍卖房屋税费等请以各地房管局公布的标准为准
法拍房以房抵债过户费如何承担？
法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。
另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买公告都会显示。例如物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用，一定要看仔细，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。
法拍房过户流程及费用2021？
1.意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金,金额基本在3-5万元左右。
2.在获得竞拍房屋资格后,就可以开始想银行申请房贷,银行会审核资料并告知申请者能否贷款。
3.***在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息,后续协助办理银行房贷。
4.银行在收到***文件后会在此审核信息,通过后确定***期限、***额度等。
联系***缴纳房款之后，原则上这套房产还不属于你，只有过户完房屋产权之后，这套房产才属于你。法拍房最麻烦的也在这一步。缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件(拍卖成功文件、***解封文件、税费缴纳凭证等)办理过户手续。至此，关于法拍房过户流程及费用就算完了，这套房产才算是你的。
一、***拍卖的房子怎么过户
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。
法拍房过户流程及费用是多少？
1、购买者缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%。2、获得竞拍资格之后，购买人向银行提出***申请。3、***在规定时间内告知***拍卖成交信息。4、银行确定***期限、额度。5、银行将部分***金额打入***指定的账户。6、购买人办理房屋过户相关手续。
二、购买法拍房需要注意什么问题?
1、尽可能详细了解法拍房的情况。
购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。
其实，现在市场上就有专门处理法拍房的[_a***_]，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。另外，还有专业律师帮你把控风险，你可了解详情后再决定是不是参与竞买。
2、先识别“轮封”房。
对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个***查封?如果有多个***查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。而竞得“轮封”的法拍房，即便银行可如期放款，但是由于有多个债权人，就会一时间难以分配。这样一来，未来产权过户的风险就会非常大，而且拖的时间也长。
3、注意其余增加的费用，做好衡量。
建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情。要关注标的物，要注意除购房成本后增加的相关费用，比如是否存在未到期的租约?是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。
到此，以上就是小编对于法拍房法拍房缴税过户交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房法拍房缴税过户交税的3点解答对大家有用。
