大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区法拍房和个人法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区法拍房和个人法拍房的解答，让我们一起看看吧。
如何进入法拍房行业？
2、律师朋友帮忙尽调。
3、长期调研，实地看样。
5、税费测算，梳理成本节点。
7、时间成本，精力支持。
8、时刻关注最新房源。
福州有多少法拍房？
1套！拍卖房：福建省福州市仓山区建新镇马榕小区29#楼402单元，房屋所有权证号:闽（2018）福州市不动产权第0015017号，建筑总面积为126.16平方米，房屋楼层为4层，房屋户型为2厅2卫房屋朝向为向南，房屋用途为住宅，简装修。
标的起拍价为2211841.3元，评估价为2328255元，参拍需缴纳保证金230000元，每次增价幅度为11000元。
近期，福州阿里法拍平台集中上架了阳光城保利源溪里山12套法拍房。
一拍仅1#楼101复式单元吸引了4人报名，起拍价166.338万元/套，最终被陈姓买家以225.338万元/套的价格成交。
没过几天，源溪里山流拍的11套住宅别墅二次上架，定于7月21日再次开拍。
这些房源面积段在77-109㎡，二拍的起始价格均为一拍的8折，每套总价约61.56万元-86.75万元，相当于在市场评估价的基础上打了5.6折。
法拍房中的合同房是什么意思？
您好
一、所谓的合同房，指的是暂时没有办理产权证书的房屋或者未到办理时间，一般常出现公务员***房、农民拆迁安置房 单位内员工***房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。这类房屋的转让，存在一定的法律风险。
二、如果转让，双方目前仅仅能够签订私下的转让协议，不能要求对方立即过户房屋手续。
三、如果5年、10年后因房屋的升值，导致卖方不愿意履行协议，拒不办理房产证变更的，根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。总而言之，在购买“合同房”是，应当至少关注以下几个法律问题：
四、买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
所谓的合同房，指的是暂时没有办理产权证书的房屋或者未到办理时间，一般常出现公务员***房、农民***安置房 单位内员工***房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。这类房屋的转让，存在一定的法律风险。
二、如果转让，双方目前仅仅能够签订私下的转让协议，不能要求对方立即过户房屋手续。
三、如果5年、10年后因房屋的升值，导致卖方不愿意履行协议，拒不办理房产证变更的，根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。总而言之，在购买“合同房”是，应当至少关注以下几个法律问题：
四、买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。
到此，以上就是小编对于小区法拍房和个人法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区法拍房和个人法拍房的3点解答对大家有用。
